7 城打響購房補貼大戰，最高的推出 600 萬元，這是個什麼情況？_風聞

日前，廣東珠海發佈“人才友好青年友好行動計劃”，對產業人才最高住房補貼金額達600萬元。

據《每日經濟新聞》記者不完全統計，近半月來，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、長春、珠海等在內的至少7城公佈了涉及購房補貼的相關政策。

1月9日，珠海發佈《珠海高新區建設未來科技城·人才友好青年友好行動計劃（2022-2024年）》，推出最高600萬元的住房補貼、80萬元生活補貼、3.8萬元租房補貼等“住房獎補”，6折租住人才安居住房，人才公寓申請入住“零等待”。

我們可以看一個年輕人能為城市帶來什麼？

1）土地財政，俗稱進城税，假設城市土地出讓金結合明面税收，佔到房價的50%，一個剛需購買一套價值200萬的房子，可以給地方直接帶來100萬的財政收入。

2）地方銀行利息，100萬貸款20年等額本息利息支出為57萬，當然考慮到通脹，也是一筆不小的開支。

3）社保，保持池子不枯竭，要麼開源，要麼節流，考慮到人口結構，社保池子需求越來越高，節流不了那麼只能是開源，誰來交呢？後來的勞動者，而且會越來越高，社保支出為人力成本的重要組成部分。

4）消費支出，一個人的支出是另一個人的收入，年輕人消費慾望是超過上一輩人的，擴大內需的主力軍，一些企業不靠着年輕羣體的小額貸款都差點搞出萬億級別的市場估值，消費體量不可估量，年輕人的消費支撐了一個城市多個行業的就業，自己本身就是就業的一部分。

產出大於消耗的羣體永遠是稀缺資源，但也有相對稀缺，供需關係決定“價格”，以前城鎮化進程高峯，城市土地和容量是相對稀缺資源，城市並不用搶人大家也會來。隨着城鎮化的尾聲來臨，某任姓經濟學家也不需要為其城鎮化潛力的預測負責，產出大於消耗的羣體越來越稀缺，不出意外2021年是土拍的拐點，地方的財政必然更加捉襟見肘，搶人就是搶財政收入和地方的經濟潛力。

對於年輕人來説，不要光看城市的補貼，更重要的是選一個大環境好的（比如基礎公共部門的辦事態度能很大程度決定城市的大環境）、潛力大的城市，到哪裏都要交土地税，只是有的城市以公共福利和經濟增長、就業薪資等形式返還給你，有的則是竭澤而漁。