債權人橡樹資本任命接管人 擬獲取恒大價值10億美金香港豪宅用於償債_風聞

昨天晚上，在和海外債權人電話會議後，恒大發佈公告稱，6個月內出台債務重組方案。不過，電話會議結束後兔爺就拿到消息，有債權人表示，對於恒大的重組方案，“並不期待”。

今天上午，兔爺再次得到獨家消息。

恒大的海外債權持有人之一美國橡樹資本，本週採取行動，已任命接管人，擬接管恒大在香港元朗的豪宅項目控制權，用於債權清算；而在內部，該豪宅項目被叫做城堡項目。

之所以叫城堡項目，是因為在很多宣傳資料中，該項目規劃建設的類似凡爾賽皇宮。兔爺查了一堆資料後發現，城堡項目是位於香港元朗區，是2019年恒大以47億港元的價格從香港本地開發商恆基兆業手中購買而來。

根據恒大提交給香港城市規劃委員會的文件，恒大計劃在該地塊上建造268棟別墅，每棟都有兩層或三層。1號院是項目中間最大的此類別墅，將有八間卧室、四部私人電梯、花園、游泳池和水景。它的面積為24萬平方英尺，而香港港居民平均居住空間不到200平方尺。

截止到去年，恒大已向該地塊投資89億港元。市場分析人士認為，它需要以每平方英尺2萬港元的價格出售才能獲得合理回報。

不過，也有消息顯示，從去年開始，恒大就一直嘗試出售位於香港新界元朗地區的住宅項目，作為其處置非核心資產以減少債權人損失的計劃的一部分。公開材料中顯示，該項目估值約為10億美元。

橡樹公司創始人霍華德-馬克斯是 “垃圾債券之王 “邁克爾-米爾肯的前追隨者，被譽為最精明的不良投資專家之一。信息顯示，城堡項目是橡樹資本持有債券的抵押物之一。

另一位知情人士則表示，橡樹資本任命的接管人，必須得到香港法院的批准才具備法律效力；如果香港法院批准，該資產 “將從恒大的總體重組資產列表中移除”。

由此可見，債權人是多麼迫切。不過，橡樹資本要達成目的，也並不容易。

兔爺諮詢了一位做國際資產清算的專業人士。

這哥們説，“首先，任命接管人前提是恒大方面接受資產處置方案，此後香港法院才能批准，接管人生效；而按照目前的操作方式，一般以雙方協商一致為前提，單方面提出的訴求，法院不會直接批准。”

不知道橡樹資本此舉，會不會對恒大重組造成技術性的障礙