在鶴崗買房的外地人現狀：買房容易，工作難找，過冬交不起暖氣費_風聞

作者  趣觀歷史

2021年12月23日，黑龍江省鶴崗市人社局發佈了一條《關於取消公開招聘政府基層工作人員計劃的通知》，鶴崗成為了我國為數不多的受疫情影響導致政府財政緊張，從而停招公務員的城市。

原本，鶴崗當地的年輕人在市場上就很難找到好的工作，如今連體制內都不招人了，人們對這個城市的未來，不免更加憂心。

在此之前，網絡上有一篇熱度很高的文章，叫做《流浪到鶴崗，五萬買套房》，在諸多城市幾乎一平米就能達到五萬元的情況下，鶴崗如同一股一股清流，走進了人們的視野之中，也吸引了不少疲於在大城市拼搏的青年人來到這裏買房。

不過俗話説“理想很豐滿但現實很骨感”，來這裏的青年不少，但是真正能長久留在這裏的人卻沒有幾個。

來自山東的孫顯偉在鶴崗買了一個小房子，因為有了屬於自己的家本來還美滋滋的，可是在“新房”僅僅住了一年，孫顯偉就離開了，回到了老家山東。

“三個月沒有一分錢收入了，再不走後半生就廢了。”被問到離開鶴崗的原因時，孫顯偉如此説道。

身處異鄉，沒有親人朋友，所以孫顯偉離開時，連一個為他送行的人都沒有。

300多元一平？

2019年4月，一則“黑龍江省鶴崗市，一套46平米的住房，以一萬六千元的價格成交，摺合一平方米三百餘元”的消息震驚了全國。

雖然一平方米三百多一點有一點誇張，但是走在鶴崗的大街小巷上，在街邊信息欄上，張貼着2、3萬一套的房源隨處可見，超過十萬的很少。

二手房交易平台上，二手房的房價每平方米大多也在2000到3000元這個區間內。

“特別便宜的房子基本都是偏遠郊區的棚改房和保障性住房，但整體而言房價確實降了，之前鶴崗好一些的小區均價上過5000元/平，現在基本上在3000元/平～3500元/平左右。工農區、向陽區的一些二手樓盤價格還算堅挺。”在接受記者採訪時，房產中介的工作人員如此介紹道。

從鶴崗的城郊區走過，路邊的電線槓、牆體及廣告牌上都密密麻麻地貼着“賣樓”的小廣告，一張抵着一張，連租房的信息都非常的少。

鶴崗300元一平的消息衝上頭條，引發強烈討論，當地政府對此的回應是：“一萬五一套房’是個別現象，當地樓市供需平衡”，但是從鶴崗歷年來各項數據來看，低價房並非少數，且仍有不斷走低的現象。

房價全國倒數第一

2019年，中國房地產業協會公佈調查數據，鶴崗以均價2177元/平方米的價格，排在納入統計的341個城市中倒數第一的位置。

鶴崗位於黑龍江東北部，與俄羅斯僅隔了一條黑龍江。

以前，鶴崗因煤出名，榮獲過“煤城”的稱號，很多人在闖關東時都特意不遠千里來到鶴崗安家落户，鶴崗也因此繁鬧過一段時間。

可是隨着礦產資源的枯竭以及國家政策的調整，鶴崗的煤礦產業發展受到影響，礦產資源不景氣，導致人口和資金都在外流。

為了實現城市轉型，鶴崗不得不將原來的小煤礦關閉一些，以達到煤炭資源整合的目的，比如2018年，鶴崗曾出台相關計劃安排：“全市保留礦井由現在的47處減少到26處，保留礦井規模不低於年產30萬噸。”

當年，鶴崗關閉礦井12處，次年，關閉3處、退出礦井6處。

因為礦產一直是鶴崗產業結構的主體，為了培育接續替代產業，鶴崗市也始終都在積極地探尋，爭取找到“依託煤，不唯煤”的新方向。

不過目前來看還收效甚微，沒有了煤礦產業為人們提供就業單位，也沒有其他輕工業部門提供崗位，就業率低，人口自然留不住。

根據《黑龍江省統計年鑑》顯示，從2001年開始，鶴崗市户籍人口一直呈下降趨勢。

本來人越來越少，鶴崗的房子卻越來越多。

根據當地政府的工作報告來看，2013年至2018年間，鶴崗共計建造了11萬套住房。

房子造得多，人少，就出現了房子氾濫的現象，一家手裏有好幾套房子的普通市民比比皆是，房子價格就不免走低，“房子多了賣不動了。除了收棚改房評估單的二道販子，這地方也沒有炒房的。很多棚改房的人不想要房子，就把評估單賣了直接拿錢。”鶴崗本地的中介人員説。

加上就業前景不好，很多年輕人都選擇到大城市去發展，就導致城市裏有許多人家有房子卻沒有人居住，在接受採訪時，有老人十分憂愁的表示，家中孩子都到大城市去發展了：“沒有人來，等我們這一羣七八十歲的老頭老太走了，這房子可誰住啊？”

鶴崗房產價格疲軟，最主要原因是人口外流，那為什麼人都在向外走，鶴崗還要建造那麼多房子呢？

過去，鶴崗礦產業發達，導致地底被挖空，煤礦周邊的區域經常出現塌陷事故，為了安頓塌陷區的居民，政府不得不對這些居民通過產權調換及貨幣補償的方式進行安置。

當地的居民拆遷以後被分了好幾套房子，當時真正入住的人卻很少，家家有房，也就沒人買房、租房。

大量的棚改房拉低了全市整體房價，如鶴崗市保障性住房服務中心副主任周志剛所説的那樣：“商品房你賣到五千我也得買，我得住。但現在因為有了棚改惠民政策，我就可以等着我家房子拆遷後再回遷有房，這種情況下可能會使得房價無形中走低。”

而如今，走在鶴崗的城郊，還能看到正在興建的大批住房。

到鶴崗買房的年輕人

在大城市摸爬滾打久了以後，猛然聽見還有地方房價只需要三兩萬，相信很多人都會心頭一動，畢竟，在外漂泊久了都想要一個自己的家。

所以從大城市向鶴崗搬遷，一時間還形成了一種潮流，來自浙江省舟山市的李海就是其中比較具有代表性的一位。

李海原本是一名海員，常年在外漂泊，偶爾回家休假的時候就住在出租房內，雖然出租房也能勉強算作是一個落腳的地方，但是終究給不了人家的感覺，於是突發奇想的李海便跑到了3000公里外的鶴崗，花5萬元買了一套房。

李海十分享受在這裏的生活，還撰寫了一篇名為《流浪到鶴崗，我五萬塊買了套房》的文章。

沒想到，這篇文章在全國範圍內都引起了極大的反響，鶴崗也一下成了北上廣深這樣的熱門城市，很快，這個買房輕鬆無壓力的小城，成為了一眾青年人心中的“世外桃源”。

在李海的影響下，不少年輕人紛紛跑到鶴崗買房，過上了夢想中的生活。

“大多數來鶴崗買房的人，也不是來投資，而是有個角落棲息，或者給自己留個安心。”忙碌起來的房產中介如此説道。

迪亞和妻子是今年3月搬到鶴崗的，迪亞是遼寧撫順人，搬來鶴崗的時候剛剛30出頭，從瀋陽音樂學院畢業後，迪亞先後在温州、北京、上海工作。

疫情爆發以後，迪亞的演出工作受到影響，很少能出門，教課也只能在線上。

這樣的日子持續了一段時間，迪亞的妻子精神狀態出現了一點問題，迪亞説：“我們聽到同一首歌，她會突然淚流滿面，認真地告訴我，這首歌讓她聯想到死亡，應該從樓上跳下去。”

為了妻子的心理健康，迪亞在鶴崗買了一套房子：“面積比在上海住的房子大，但全款買下來還不如上海一年的租金多。”

迪亞和妻子都對這套房子很滿意，裝修過後，還將他們的貓接了過來。

此後，迪亞便一直過着上海、鶴崗兩頭跑的日子，有演出就去上海，沒演出就回鶴崗照顧陪伴妻子。

“現在對我來説，最重要的是家庭，我媳婦健健康康的，比任何事情都重要。很多人説鶴崗不好，但對於我來説，這不是退路，而是我的伊甸園。”迪亞説。

廣州女孩花花也是在疫情期間搬到鶴崗來的，原本花花生活在廣州，可是偶然有一天在寫手羣中發現了鶴崗這塊“寶地”，於是毅然決然的離開了廣州，來到了鶴崗。

花花用4萬出頭買了套兩居的毛坯房，來的時候，花花只帶了一個行李箱、一個書包和一個挎包，將房子簡單裝修以後，花花的錢就只夠買一些簡單必須的生活用品了。

不過此時的花花還是無比開心的，她將房子按照自己的喜好裝扮了起來，南向的卧室用作工作室，房間的主色調也佈置成了粉色。

對於花花來説，鶴崗以及鶴崗的家都讓她的生活有了新的奔頭。

不過並不是所有來到鶴崗的人都能在這裏留下，只有“特定工作”的人才能在這裏生存下去。

當地的房產中介曾經説過：“來鶴崗定居的年輕人大多也不在鶴崗找工作，而是在自己家裏工作，做遊戲代練，做直播，做微商，網絡寫手。”

接受採訪的本地人也説過：“鶴崗沒什麼大企業，除了公務員，年輕人似乎沒有什麼好的出路。”

如文章開頭所講的孫顯偉那樣，當初興致勃勃地來到鶴崗，最後黯然離去的年輕人也不在少數。

孫顯偉是山東菏澤單縣人，在來鶴崗以前一直在青島做電信業務，十年間的時間也攢下了一定的積蓄。  

初來鶴崗時，孫顯偉非常滿意，房子的價格很低，前房東還將家用電器、傢俱等生活用品都送給了他，他説：“全款買房，心裏踏實。以後多掙錢少掙錢，至少沒有人會趕你走。”  

終於有了一個家，孫顯偉便正式開始了全新的生活，鶴崗的物價很低，人也熱情，雖然孫顯偉剛來的時候人生地不熟，但是也很快就適應了。  

雖然孫顯偉孤身一個人來到這裏，沒有親人朋友生活略感寂寞，但是很快他被人拉近了一個“外地人定居鶴崗”的微信羣，這裏面一共有三十四個人，經歷大多跟孫顯偉相似。  

於是他們便經常聚會聊天，算是在異鄉彼此之間的一點温暖。

在鶴崗的生活孫顯偉非常滿意，每天睡到自然醒，吃飯、工作、看看電視、刷刷視頻。  

因為鶴崗工資低，所以他並沒有在當地打工，通過觀察也放棄了做老本行的想法，於是孫顯偉購買了一台電腦，在網絡上做做技術類的工作。  

憑藉着這份工作，孫顯偉一個月能拿到2500元左右，在鶴崗生活還是足夠的。  

不過，這樣的日子並沒有撐過第一個冬天。  

鶴崗物價低，但是温度低，冬天取暖的費用是很大一筆支出。

鶴崗本地的一位老人家也曾經説過：  

“房子造太多了，入住率大概在三分之一，沒什麼人住，年輕人都上外省打工了，只剩我們這種蹦躂不動的老人。手裏頭多出來的房子也沒人住，還要交物業費、管理費、冬天還有暖氣費，光暖氣費就要23元/平方米，60平左右的房子每年要交1300元。”  

沒有工作，也交不起取暖費，所以很多頭腦一熱來到鶴崗買房的年輕人，都不得不回到原來的城市去討生活了。  

不過大批的年輕人前來，也為這座城市帶來了新的生機，似乎一切都在向着好的方向發展。

不過對於鶴崗本地人來説，外地人的到來對本地的房價起不到太大的影響，畢竟這個時代的趨勢就是這樣，人們都向往着大城市，鶴崗這樣的小城想要留住人口還是要花費一點力氣。

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