那一場7.5萬億的乾坤大挪移_風聞
鉴茶院-鉴茶院官方账号-锐评时事，深读财经。修齐平治，道法自然。2022-02-24 09:27
01
2017年，還有着“國民老公”之稱的王思聰，在微博上“消失”了100多天。
因為老爸王健林在張羅着甩資產。
2017年7月，老王先將13個文旅項目以438億元打包賣給了融創，
然後又以199億元的價格，將77家酒店賣給了富力。
於是就有了這張著名的照片。
有人合不攏嘴、有人眉飛色舞、有人強顏歡笑。
2017年，大家覺得老王好可憐。
萬達的13個項目建面5897萬平米，84%的部分賣了就能變現，融創只有295億，收購款不夠的部分，是老王借給他的。
77家酒店則是低至6折的“甩賣價”，李思廉的富力接盤後一躍而為全球第一大酒店集團。
2018年，大家覺得老王是個傻×。
當年的富豪榜有一半都是地產商，恆太的許老闆、碧桂園的楊惠妍排名前列，李兆基和劉鑾雄榜上有名。
2019年，大家覺得老王真不容易。
他好幾年來都在賣賣賣，賣了萬達百貨、賣了海外資產，賣了百年人壽，清空了旗下所有的金融公司，一共還掉了2000多億的負債。
2020年，大家覺得老王似乎是對的。
當年8月，住建部和央行規劃了“三條紅線”，民營開發商們的鍋蓋遊戲從此再也玩不下去，疲於奔命和還錢。
2021年，大家覺得老王真尼瑪睿智。
曾經是業內中堅的四川藍光、榮盛發展、河南建業等紛紛暴雷，恆太的許老闆賣了飛機豪宅還債。
接盤了萬達所有酒店的富力，股債雙殺、銷售腰斬，淨負債率一度高達200%，躺進了ICU。
而拿了老王地產項目的融創，傳言暴雷聲不絕於耳，孫大聖自掏29億幫公司還錢。
萬科的鬱亮都只坐經濟艙了，活下去。
2022年，一切都不説了，老王就是老王啊。
02
在萬達最艱難的2017年中，大王一位好朋友在老王身邊做事，他説老闆下不定決心。
賣兒賣女，誰捨得呢？而且那麼便宜，痛。
大王告訴他，你要知道現在的資產價格是怎麼來的？
2008年的4萬億，刺激過後是空虛。
藥勁過了以後，地產疲軟、居民沒錢、企業增長乏力、美元開始收緊。
你沒看錯，“穩增長”這個概念是2012年提出的。
那時有多慘，上市公司的老闆在外面借20%年息的小貸。
大王看杭州的房地產數據，按當時去化速度，庫存要賣10年。
有個在安徽3000畝地的項目，大王給案場經理説，準備在這邊結婚嫁人，安度下半生吧。
後來的故事我們都知道了，杭州成網紅城市後一房難求，三四線城市的庫存如水銀泄地消失無蹤。
這中間發生了什麼？上面給老百姓發錢了。
從2012年起，中央開始大搞“棚户區改造”，而且明確提出**“貨幣化安置”。**
你的舊房子拆掉以後，不再給房子了，直接給你錢，你愛買啥買啥。
房子多搭點面積、户口上多掛點人口之類的，也不是不能操作，這都是要賠的錢哪。
圓圈中的那個拆字，是低調富裕的象徵。
中央財政萬億級的撥款外，國開行3年就搞出了高達1.5萬億的PSL（抵押補充貸款）投向市場，利率僅為2.75%。
從2013到2017，中國累計改造各類棚户區2645萬套，給6000多萬居民進行了貨幣補償，讓1億多人“出棚進樓”。
5年時間給6000萬人發了7萬多億，是人類歷史上從未有過的貨幣直供和乾坤大挪移。
美聯儲都被震驚的目瞪口呆，拿個小本本記個不停。
拿到錢後老鄉們買房裝修買家電，大吃大喝下餐館，拉動效應倍增，消費供需兩旺，每年創造的產值超過20萬億。
還有些拆遷户，拆遷款多的實在沒地方花，豪車，買，名酒，買，P2P，買。
大王在北京，好幾次碰到開個寶馬7當黑車拉私活的。
不圖錢，總要找個事情幹啊。
大王給朋友説，5年給6000萬人發7.5萬億現金的機會，你覺得還會再出現嗎？
國開行以2.75%的低利率，每年向市場砸5000億的力度，你覺得還能持續嗎？
如果不能，你的資產價格靠什麼穩住？
世界上沒有無緣無故的上漲，本質，才是事物的決定性力量。
認知高人一步，佈局上就可能差了好幾年。
內卷，不就是接盤者互相鬥的不可開交？
03
2022年春節前後，A股經歷了一場慘烈的下跌，上峯説再不動手就完了，哀莫大於心死，結果1月社融數據漂亮了，新增貸款3.98萬億，M2同比增速是漂亮的9.8%。
然而，除了在股市上撲騰了下鋼筋水泥板塊外，狹義貨幣供應量M1首次陷入負增長。
如果硬要通俗理解，M1是活期存款，M2是活期+定期。
M2大漲，説明企業和居民把錢存着，M1大跌，説明大家沒準備活錢，不準備花錢****，央行放下來的水，並沒有流到實體。
這種情況在日本出現很多年了，央行無節制的放水，但企業界根本不要，一股腦全存回去，然後商業銀行也不用，又還給央行。
日本的居民消費價格CPI連健康的2%都刺激不起來，中國1月份CPI同比只有0.9%。
這個版本的4萬億藥效很堪憂。
為了促進“藥勁揮發”，商業銀行們在廣州、蘇杭等地降低LPR房抵利率，希望有錢人能買的資產儘快的漲一些，好拉動那些沒錢人的就業和民生。
東部保資產價格，西部保就業工資。
但是，中間差個什麼？
差一個給幾千萬人發出10萬億級現金的支撐。
沒有這個支撐，其他技術手法都是小道，各色財經自媒體的胡亂解讀是無病呻吟，大世面你見過沒？
大家不消費就是因為沒錢。有了錢，買車買房買包包，有的人都懶得砍價。
沒有錢，你降低0.5%的利率有什麼用？降成負的也沒首付款啊。
你發保時捷優惠券管啥用呢。
你當美國經濟在疫情中怎麼起來的？你當美國股市是怎麼深V的？
還不是拜登持之以恆，每個月按時給社畜卡里打1200美元麼？
美帝這麼大體量，GDP都要4%的增長了，還不是偷師咱們2012年那一波麼？
中國只是不養閒人，儘量公平罷了。
事情都現在已經很明瞭，
2012年那波穩增長，是7.5萬億棚改資金髮給6000萬人，才把大家拉出泥潭的。
同樣，2022的這次穩增長，沒有大幾百幾千萬人擴充10萬億級的購買力，經濟的任督二脈，它打不通。
Old money買那些套均3000萬的豪宅，撐不起幾億人吃飯。
哎呀你説發錢物價漲了怎麼辦，美帝CPI都7.5了，拜託，發燒總比身體涼掉要好。
那麼問題來了，
給幾千萬人變相**“發錢”**，還能保證相對公平的地方在哪？
這些可能會被惠及的產業或者領域是誰？
提前知曉，豈不徹底掌握了財富的密碼？
大王《大金主時代的悲歡與愛情》一文裏早談過端倪。知識星球的“財經院”裏，有更深刻的分析。
不想去花錢的，有三個東西足夠你堪透。
第一，國內的GDP增加值，工業佔30.87%，批發和零售佔9.48%，房地產佔7.24%。你説拉誰好使？
第二，有一個地方，有1.89億個賬户，有5800萬的活躍股民。你説夠不夠體量？
第三，2022，天干壬水，地支寅木，你説是不是水虎？
巨浪滔天，水虎襲來，
你準備好承接的容器了嗎？
歡迎關注鑑茶院微信（ID：jcytoday），每日鋭評時事，深讀財經。
文章內容純屬作者個人觀點，不代表平台觀點，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。