江西銀行高管頻繁變動背後，房貸踩監管紅線_風聞

江西銀行高管層再次發生變故。去年10月，江西銀行以“發展理念不一致”為由，一紙公告免掉了時任行長羅焱，輿論頓時炸鍋，近日又傳出公司某高管被查的消息。

2月22日晚，江西銀行發佈公告稱，董事長陳曉明因個人原因辭去江西銀行執行董事、董事長、董事會戰略委員會委員及主任委員職務，不再擔任江西銀行任何職務。

“一把手”因“個人原因”離職

對於“一把手”的離職，江西銀行在公告中表示為“個人原因”。但據券商中國報道，陳曉明已被有關部門帶走接受調查，該消息已經在江西金融圈傳開。

陳曉明是銀行業的老兵，畢業後曾在中國建設銀行工作長達18年，從建設銀行南昌分行營業部信貸科幹部一路幹至九江市分行黨委書記及行長、江西省分行計劃財務部總經理。

2006年初，陳曉明加入南昌市商業銀行，任該行黨委副書記、行長、副董事長，2008年該行更名為南昌銀行，陳曉明繼續擔任行長職務，並在2012年初升任黨委書記、董事長。

2015年底，由南昌銀行吸收合併景德鎮商業銀行組建而成的江西銀行正式掛牌，陳曉明任該行首任黨委書記、董事長，至今滿六年。

在掌舵的六年間，江西銀行快速擴張，資產規模較成立之初增長152%，各項存款餘額、各項貸款餘額同期增幅分別達146%、231%。2018年6月，陳曉明帶領江西銀行成功在港掛牌上市，成為江西省首家上市金融企業。

然而，上市後的江西銀行沒有再延續此前高速發展之勢，反而業績連年下滑，上市後股價更是跌入谷底。與此同時，公司的不良率開始攀升，房地產貸款逼近監管紅線。

股價業績過山車

作為江西首家上市金融企業，江西銀行因其上市前亮眼的財務數據，一度被市場看好。2015年至2017年，該行的淨利潤迅速攀升，由7.73億元增長至28.65億元，三年淨利潤翻了3倍，營業收入也從68.92億元增長至88.79億元。

2018年6月26日，江西銀行正式在港交所主板上市，從成立到上市僅用了兩年半的時間，刷新了國內銀行從成立到上市用時最短的紀錄。

上市首日，江西銀行股票開盤價為6.39港元/股，2018年12月20日，股價一度上行至歷史高點7.27港元/股。然而，此後公司股價掉頭向下，一路下滑，截至2月24日收盤，報2.12港元/股，較發行價跌幅超過65％。

股價大跌背後，江西銀行的業績也走出了“過山車”行情。上市當年，江西銀行業績就開始下滑，2018年至2020年，其淨利潤分別為27.71億元、21.09億元、19.05億元，降幅分別為4.94％、23.89％、9.67％。

截至2021年6月末，江西銀行的營業收入為53.54億元，同比下降8.14％；淨利潤為13.54億元，同比增加5.54％，業績依然低迷。

房貸踩監管紅線

江西銀行資產規模快速膨脹背後，房地產貸款“功不可沒”。

數據顯示，2017年末，江西銀行個人住房按揭貸款規模僅為255.63億元，佔貸款總額為19.76％。然而，此後江西銀行個人住房按揭貸款開始狂飆突進，2018年至2020年，該項數據分別為438.22億元、554.81億元、617.64億元，佔貸款總額的比例依次為25.70％、26.42％、27.64％。

截至2021年上半，江西銀行個人住房按揭貸款624.48億元，佔貸款總額的比例分別為24.53％。此外，江西銀行還有對房地產行業貸款，截至2021年上半年，該數據為89.98億元，佔貸款總額3.53%。

2020年末，中國人民銀行頒佈《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》明確要求中型小型銀行的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限分別為22.5％、17.5％。顯然，江西銀行房地產貸款已經超出了監管紅線。