我這邊好幾個房東都是,價格低他寧願空着也不出租_風聞
人勿玩人-2022-03-16 21:46
【本文來自《早餐店主給深圳衞健委留言“本月零收入”後…》評論區,標題為小編添加】
- 加班狗
- 補了張三,李四補不補?張三李四王五…..深圳的個體户全補了?外地補不補?
房東知道張三有房補,給他漲租金,李四房東聽説了,也漲了工資……深圳全市都漲了!連不是店面都給你漲一波!
單純市場行為還是應該由市場調節,房租太高經營不下去,高到大家都經營不下去,就不會有人租,房東自然降租金
你這是普通人的思想,真正有房出租的根本就不是你這種想法,現在中國根本就沒有房產税,房屋持有成本除了物業費就沒其他費用了,價格低的話他寧肯空着也不會租的,否則一旦降價再漲就會有麻煩事兒了。我這邊好幾個房東都是如此,價格低他寧願空着也不出租,反正也沒什麼成本,你要跟汽車一樣每年都有一筆保險費試試,這就是為什麼社會上出台房產税的呼聲越來越高的原因。雖然房產税可能會被攤到租客身上,但是一但房子空置房東也會有損失。他會更着急出租出去,自然會考慮降價,這才是市場調節的作用。當前0房產税的情況下根本就不可能
再説一個題外話,西少爺肉夾饃前年以豬肉上漲成本高企為由,將價格由8元漲到13.5元,當時豬肉高達35~40每斤,去年今年豬肉才6~8元,你看它降價了麼,跟沒有這回事兒一樣,因為市場已經接受了更高的價格。
這個租房市場是一樣的,市場已經證明高價他租出去過,他怎麼可能主動將房租呢,再加上又沒有什麼持有成本,當然少數以租養貸的有可能會降價,但是一線城市裏的房源大部分都是拆遷户和回遷户,他們手上才會有更多的房源,他們是沒有持有成本的;即使以租養貸也很難降價,否則包不住他的月供