商人而已!李嘉誠十年佈局,一朝拋售_風聞
大眼联盟-2022-03-16 12:26
1、
李嘉誠拋售千億英國資產
大家好,我又要講李嘉誠了。
因為他真的有太多的故事可以講了。我還沒有見過一箇中國的商人,能夠有李嘉誠這樣的心機和謀略。以至於每一次我以為這就是李嘉誠的全部了,但下一次他總能夠給我更震撼的感受。
這一次李嘉誠帶給我們的,是他佈局了十年的“一盤大棋”。今天,這位93歲的老者,終於不慌不忙地落下了他人生中最後一步重要的棋。
一個新的“王朝”正式開始。
而且這個“王朝”依然姓李。
自從2013年開始,李嘉誠一邊大量拋售亞洲地區的資產,尤其是中國地區的資產,一邊大舉投資歐洲。
這個過程已經被很多媒體報道過了,這裏就不再贅述。
李嘉誠為什麼要這麼做,這個邏輯我之前有講過。説到底,過去李嘉誠之所以能夠發跡,主要是靠滙豐銀行的支持和各種壟斷。所以李嘉誠在歐洲、北美投資的地區,基本上都是滙豐銀行業務輻射的範圍。
而靠着壟斷,李嘉誠的業務覆蓋了香港人的衣食住行,在大陸這邊以最優惠的政策拿到豐厚的土地資源,一路的政策綠燈。以至於他可以開發”東方廣場“這種位於長安街1號絕佳地段的項目,還可以在各地“囤地捂盤”,一囤十幾年,等到價格飛漲後再出手獲利。
總之,李嘉誠在很早就看到了自己財富來源的一些“難以言説”,面對他無法掌控的局面,於是開始“先走為上”,把大量的資產轉到歐洲、北美地區。但轉出去並不是最終目的。
李嘉誠有一個“十六字處世格言”:好謀而成、分段治事、不疾而速、無為而治。
他的一步棋後面往往是多步棋的考慮。
這一次他下了一步什麼棋呢?他開始大量拋售在英國和歐洲的資產。
進入到3月,當東歐的炮火還沒有停歇,數百萬烏克蘭人避難奔逃。而在另一段的西歐,李嘉誠大筆一揮,把在倫敦價值幾十億的資產換成現金,落袋為安。
2022年3月11日晚間,長江實業集團公告稱,將出售位於英國倫敦的一套寫字樓,出價為現金7.29億英鎊,約合74.67億港元。另外據彭博社報道,李嘉誠還準備將英國的一家配電公司、和一家電信運營商公司也出售。其中光是配電公司一家估值就高達150億英鎊(約合人民幣1260億元)。
很多人説這是因為俄烏衝突和全球金融危機下的斷臂求生,但這並不是全部。
2、
全球金融危機陰雲下的斷臂求生?
確實,一場全球金融危機的陰雲,已經籠罩這個世界很久了。
自從新冠疫情在全球大流行以來,各國的經濟都受到重創。在大流行的兩年多時間裏,病毒不斷變異,防不勝防。為了應對經濟停擺造成的困境,很多國家開始印錢、放水,雖然有了一定成效,但也只能解決一時之需。
而且還不時有新的“黑天鵝”飛出來,比如説俄烏衝突。這又是給本來就千瘡百孔的世界經濟學雪上加霜。
在這樣的背景下,富豪們手裏的資產可能一夜之間貶值甚至化為烏有。這個時候,“現金為王”。誰手裏有足夠的現金,誰就有足夠的保障。
李嘉誠可是太懂這個道理了,而且先人一步開始將固定資產變現。
這樣即便是全球金融危機真的爆發了,李嘉誠也有足夠的資本來應對,甚至還能夠在這場危機中獲利更多。
“別人恐懼我貪婪”。
從以往的多次全球金融危機中,我們可以看到有一些人反而能夠賺更多的錢。因為他們手裏有現金,可以在別人撐不下去,低價拋售的時候大量買入,只要熬過了週期,那就是“股神”,是傳奇。
李嘉誠不是沒有做過這樣的事情。
在他剛剛進入房地產行業的時候,正是香港地區人心惶惶,許多人拋售物業移民的時候。李嘉誠在那個時候抄底買入了許多房產,等到後來香港經濟回暖,人潮迴流,房價寸土寸金之時,李嘉誠手裏的物業也已經翻了幾番。
還有在上個世紀80年代末。中國改革開放進入困難時期,李嘉誠卻“逆流而上”,大舉投資內地,因為獲得了最優惠的政策待遇。
這一次,李嘉誠故技重施,不僅僅是為了在金融危機到來之後抄底,還有更深的一層意思,那就是“交班”。
不要忘記了,李嘉誠今年已經93歲了,即使他有錢可以享受最好的醫療,但也是時日無多了。在他的背後,是今年57歲的接班人李澤鉅。
李澤鉅作為李嘉誠的長子,其實在2018年就正式接班。
2018年的3月16日,李嘉誠曾經召開了新聞發佈會,宣佈正式退休,將長江集團的董事局主席的位置交給了李澤鉅。自己只作為公司的“資深顧問”,每個月拿5000元港幣的工資。
既然已經身居二線了,那為什麼這幾年來,福布斯富豪榜上依然是李嘉誠的名字而不見李澤鉅,長江集團對外的很多操作也都是李嘉誠出面呢?
這些全部都是李嘉誠早就安排好的,他的目的,就是把自己和李澤鉅分割開來。

李嘉誠和李澤鉅
3、
十年佈局終落子
新的“王朝”正式開啓
李澤鉅的低調,還不僅僅是因為他曾經被張子強綁架過。畢竟那都是20多年前的事情了,香港早已迴歸祖國,香港悍匪的傳奇也成為了往事。
一開始我就説過,這是一場李嘉誠布了十年的局。
不管是賣中國資產去投資歐洲,還是拋售英國資產,這些都是以李嘉誠的的名義在做的事情。外人要評論,要批評,也只是針對李嘉誠。所以我們常聽到“別讓李嘉誠跑了”,但從來沒聽過“別讓李澤鉅跑了”吧?
“一代人做一代人的事情”。
李嘉誠深知自己的年歲,他這一代人,財富的來源有太多“難以言説”之處。這些年來,他因為大量出售中國的資產,在大陸的評價已經變了。過去他是“勵志偶像”,是“華人之光”,但現在這些榮譽都早已是昨日黃花。
李嘉誠現在把這麼多現金收進手裏,就是留給李澤鉅的。
想想看,如果全球金融危機真的到來,一個手裏握着大量現金的李澤鉅,會扮演一個怎樣的角色?那還不是走到哪裏,都被當成“財神爺”來歡迎。就像當年李嘉誠不管走到哪裏,都能夠享受到最優待的政策。因為他的手裏,有着足夠多的籌碼。

李澤鉅
在全球金融危機陰雲密佈的今天,一個新的“王朝”即將開啓。李氏家族的財富傳奇,進入了新的時代。
這一切,早在10年前,李嘉誠就已經謀劃好了。
“好謀而成、分段治事、不疾而速、無為而治。”
一個老謀深算的李嘉誠,總是能讓我們這些普通人驚歎不已。
一個月內,李嘉誠家族已兩次出手,拋售旗下英國資產。
先是3月4日,有消息稱李嘉誠家族將出售旗下英國最大配電公司,估值高達150億英鎊(約合人民幣1260億元),預計賺取超過2倍的收益,即約773億元人民幣。一週後,李嘉誠家族又宣佈拋售其位於倫敦的寫字樓。
3月14日,李嘉誠家族旗下的長江實業集團有限公司(簡稱“長實集團”)回應出售英國倫敦相關物業的消息,並強調,最終的實際成交價為12.1億英鎊(約合人民幣100.6億元),高於此前購入價10億英鎊(約合人民幣83.2億元),3年半以來的總回報約為48億港元(約合人民幣39億元)。
如若進展順利,這兩筆交易下來,李嘉誠家族將在英國拿走超過800億人民幣的收益。
800億人民幣收益
李嘉誠家族此次出售的物業為5 Broadgate大廈,位於倫敦金融城核心地段,是瑞銀集團倫敦總部所在大樓。大廈總面積約為7.34萬平方米,距英國中央銀行總部大樓僅幾百米,周邊還有眾多國際大型金融機構總部。
5 Broadgate大廈最早由英國地產公司British Land Co.和新加坡主權基金GIC共同開發並持有。2018年6月,李嘉誠旗下的長實集團斥資10億英鎊收購了這棟大樓。
2021年6月10日,有媒體報道,長實集團有意出售該物業,並與多個潛在買家進行初步磋商。

此次交易涉及的5 Broadgate 圖源:smartcitiesworld
據相關消息,此次交易最終敲定的買方為Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited,為韓國國民年金公團(NPS)的子公司。NPS既是韓國養老金管理機構,也是韓國最大的投資公司。
長實集團強調,這項投資3年半以來的總回報(包括整個持有期內的租金收入、物業升值,以及該項投資的對沖利潤)約為48億港元(約合人民幣39億元),回報率達到了45%。
負責該項交易的長江實業執行委員會成員馬勵志指出,出售 5 Broadgate 後,長實集團負債比率將進一步下降,今後將繼續在不同的地區,物色更多新投資機會。
馬勵志説:“換言之,全世界都是我們的潛在市場。”
此前,由澳大利亞投行麥格理集團和全球私募巨頭KKR牽頭的財團正在與李嘉誠家族洽談關於收購其旗下資產UK Power Networks的事宜。
2010年10月,李嘉誠家族通過電能實業、長江基建、李嘉誠基金會及李嘉誠(海外)基金會等機構,以58億英鎊(約合人民幣487億元)收購了當時法國電力能源公司EDF Energy持有的英國電網資產的權益,成立新公司UK Power Networks。
UK Power Networks是英國最大的配電公司,估值高達150億英鎊(約合人民幣1260億元)。如若進展順利,這項交易會讓李嘉誠家族賺取超過2倍的收益,即約773億元人民幣。
這意味着,拋售2筆資產後,李嘉誠家族已經從英國資產中帶走了超過800億人民幣的利潤。
資本逃離歐洲
過去十多年間,李嘉誠家族在英國的總投資超過4000億港幣(約合人民幣3200億元),掌控了英國30%的電力供應、25%人口的配氣服務供應、為7%人口提供的飲用水的水資源基礎設施以及超50萬平方米的土地資源。
同時,李嘉誠家族還擁有英國最大的電信運營商、擁有全英國最多的連鎖酒吧門店數量,成為英國最大的單一海外投資者。
他的家族也被稱為“買下半個英國”。
不過,自2020年起,李嘉誠家族陸續出售英國乃至歐洲的部分資產,包括價值近700億元的歐洲的通訊基礎設施業務。
事實上,除了李嘉誠外,大量資本也開始了逃離歐洲之路。

英國富時100指數自2月底以來持續下跌 圖源:金十數據
統計顯示,自2月24日以來,數個歐洲主要國家的股指跌幅超過10%,全歐洲股票基金的資金外流數量創下歷史最高紀錄。
據美國調查公司EPFR統計,2月24日-3月2日,有66億美元資金流出歐洲股票和基金,超過了英國脱歐公投後,即2016年7月的流出額,創下自2000年以來最高紀錄,債券基金也連續7周外流。
外匯市場上,投資者也紛紛賣出歐元,3月4日,歐元兑美元一度跌至1.09左右,為2020年5月以來最低。
華人志/時代週報