本人就在重慶生活工作,之前也是在建築行業的,就取消公攤説下我的觀點_風聞
三尺秋水-2022-03-17 17:22
【本文由“觀察者網用户_457623”推薦,來自《《住宅項目規範》起草完成,未見“以套內使用面積進行交易”》評論區,標題為觀察者網用户_457623添加】
取消公攤就這麼難嗎?
我本人就在重慶生活工作,之前也是在建築行業的,就説下我的觀點。重慶的房價在全國同水平城市中應該算中等或者比較低的了,依然實行套內面積標註這麼多年,説明其實在國內這條路是行得通的,當然國內其他地方為什麼沒展開大家都有自己的判斷。看到有人説公攤包括消防通道強弱電井什麼的,本來就是國家規定,你按照國家規定來做了,我相信大部分人都是認可的,你不按照規定來做你也賣不出去。
公攤最大的問題是帶來了一個落差,兩家人買的是同樣的100平米的房子,怎麼始終感覺人家的房子比我家的大?同樣花了100萬,極端點可能人家要比你多一個卧室出來;收物業費我還要給到一部分,這部分錢是跟着一輩子的,但是給到了哪裏我卻不知道,多出來哪怕一平米,一輩子算下來多交的費用也嚇人。而且公攤的地方到底是哪些很多人不清楚,權益也不清楚,我每個月給錢維護了,但是用到哪裏去了我卻不知道,或者你是不是一塊地兩吃——一邊收着我的公攤費用,一邊還賺着商家服務收益?
我感覺要解決就要兩步一起走,取消期房銷售改現房銷售,避免空頭支票,所見即所得,避免心理落差,也避免質量問題和爛尾樓坑一家幾代人。
標註清楚套內面積和建築面積,同時告知公攤的區域和麪積,既然公攤了維護,權益也應當告知用户。