你支持“以套內使用面積進行交易”嗎？_風聞

很多人説來説去，其實意見裏面有兩個錯誤沒有認清楚：

1、以使用面積進行計價=不要公用建築

2、就算以使用面積進行計價，開發商完全可以將公攤建築成本加到單價裏面，最後還是買房人掏錢，折騰啥？

咱們看看什麼是公攤面積（公共建築面積）：

公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

關於第一個：公用建築是必須有的，要不然根本無法構成完整的住房居住的基本功能，無法作為商品住房進行銷售，你也不會買。以使用面積進行計價當然≠不要公共建築。

關於第二個很多人很迷惑。看上去很有道理，但是你想過以下情況沒有：

以建築面積交易，如果我懷疑交付面積有問題，理論上我可以自行花錢請具有資質的第三方檢測機構來檢測，作為證據和開發商打官司，這是業主的權力。但是你想過沒有？建築面積=使用面積+公攤面積，使用面積好測量——只是自己户內尺寸就可以了。公攤面積就多了，要想算清楚至少需要測量一棟樓。費用可能百萬甚至幾百萬。。所以你根本不可能行權的。

所以李半城（資本家）費盡心機搞這個，沒有可供他們玩耍的貓膩空間他們吃飽了撐的嗎？所以我們一定要支持“以套內使用面積進行交易”！

以上可能在用詞方面不專業，但是我們小區業主們確實碰到過這樣的困境。