3月中國LPR持平，多地房貸利率創近3年來最大單月降幅，透露了哪些信息？_風聞

儘管最新公佈的1年期LPR和5年期以上LPR與上月持平，但多地房貸利率出現近三年來最大單月降幅。貝殼研究院發佈的重點城市主流房貸利率數據顯示，3月份，中國103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。

3月房貸利率創2019年以來月度最大降幅，房貸環境趨於寬鬆。據該機構統計，3月103個城市房貸利率降幅較上月分別擴大4個、6個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。103個城市中，82城房貸主流利率下調，其中，當月成都首套利率下調69個基點，回調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。

還是讓利問題，兩個最大的利益方，一個是土地出讓金，另一個是銀行的利息。

地價不願意讓利，房價降起來很可能誘發拋售恐慌，後來者接盤能力顯著不足，既要維持房價不跌的太快誘發拋售恐慌，又要讓後來者有能力接盤，很多地方開始走我國版的次貸危機，進一步降低首付比例，再搞點首付貸，親朋借貸10倍槓桿上車，透支未來經濟潛力，也把風險進一步放大丟給未來解決，但這個不能理解為讓利。

那麼只剩下銀行讓利了，有着全球較高的房價收入比，還有同等居民槓桿下較高的利率水平，不想房價跌的太快引發拋售恐慌和老業主鬧事，就得變相的讓利，以前金融體系賺的太多，實體根本承擔不了這麼多利息，讓幾十個基點在疫情衝擊收入預期下，也是應該的。房價不漲，利息下降，尤其是加點下降，意味着去年和今年房價保持不變的城市購房成本也是在下降的，其實就是變相的降房價，還不引起持有者鬧事和保持信心。