為什麼中國人那麼痴迷買房這件事?_風聞
王克丹-《逻辑与现实经济》专栏作者-知乎-王克丹2022-03-25 09:41
房子真的是剛需嗎?不買房確定就沒地方住嗎?一定要隨大流都要去城裏住?寧願犧牲各種生活質量就為了還房貸?你願意一生只幹還房貸這件事?所以房子究竟是現實需求還是心理需求?
當你把房子捆綁公共資源再賣出去的時候,它就不再是房子,而是一種階層特權,這種特權會傳遞給下一代,高昂的房價會自然形成階層壁壘,有特權的還要多投資壟斷這種特權,等後來者用更高的代價從自己手裏買走,後來者越來越難以突破,直至階層固化為止。
居住屬性保護缺失,如果我租賃了房子,按道理是拿走了合同期內的權利,這部分權利應該不受任何侵害,現實中很多人盯上了這個買賣,居住權利很容易被剝奪,保護缺失且維權難度極高,在大城市甚至形成了黑產,蛋殼最後的處理結果如何呢?反正熱度過去了也就沒人在意這個事情,就當事情完全沒有發生過一樣。
租售同權更像是一個大餅,年輕人都是經濟體的未來,喊了多年的租售同權毫無進展,一個學區房改革都舉步維艱,更不要説租售同權,沒人會願意讓利給經濟未來,更多的是向未來索取,比如降低首付也不願意降低房價,增加未來槓桿的方式維持資產泡沫和既得利益。
當然,一旦這種階層流動的意願被打破,這種公共資源的捆綁也就沒有意義了,你待價而沽也未必有下家願意在經濟下行中冒險負債接盤,後來者願不願意、有沒有能力再為這種幾十年的勞動換來的公共資源買單?現實中無非是婚育延後,生育意願進一步下降,沒有需求,階層流動大餅就沒有了約束力,只能説一代人有一代人的思想,未必都會按照劇本設計的來。
