買房不要看樣板房，你以為是參考其實都被騙了，樣板房的這些套路你要明白_風聞

【本文由“觀察者網用户_314124”推薦，來自《我家買的也是萬科的房子，89平方，實際感覺也就50多平方，兩室一廳》評論區，標題為小編添加】

• 老饕
• 買房的時候你不看圖紙？那種有尺寸標註的藍圖，自己算一下套內面積，然後開口問一下小區整體的得房率，用套內面積除以得房率就能得到你這一套房的建築面積，假如這個建築面積少於你説的89方，你可以問問售樓處為什麼？

從房開商的角度看，得房率低於70%那是要特殊設計的，總建築面積不減少，得房減少，只有一個可能那就是小區內建很多公建並列入公攤，然後還要通過驗收，這任務有點難。

當時我爸媽看樣板房的時候還覺得挺大呢。我覺得是因為樣板房有水分。後來我才發現了這個新聞，可惜已經被套路了。

你以為是參考，其實都被騙了，樣板房的這些套路你要明白

買房不要看樣板房，你以為是參考，其實都被騙了，樣板房的這些套路你要明白。

首先樣板間的建築面積和實際房子不會差太多，但使用面積水分就大多了。家裏的牆體厚度一般在160-200mm之間，而樣板間的牆體厚度大多隻有50mm，這樣算下來，一套100平米的房子，實際使用面積都可以多出10多平方米，使得樣板間看上去那麼寬敞，但買到房子之後就會發現不論怎樣裝修，空間都很侷促。為了不讓人察覺牆體的秘密，你發現沒有，樣板間各個房間一般都是沒有門的，因為裝上了門就會讓人發現門比牆還厚

其次樣板間裏的傢俱尺寸並不是實際傢俱的尺寸，而是經過精心設計的。比如家裏的雙人牀一般是1.8mX2m，樣板間裏一般是1.5mX1.8m；家裏的衣櫃一般深度是55-60釐米，而樣板間裏的往往不到50釐米。門口的鞋櫃很難放進一雙鞋，所有的傢俱都不讓你坐不讓你摸，目的就是不讓你發現貓膩。這一切都大大增加了樣板房的空間感