祈福醫療遞表港交所，香港衞生局前局長任獨立非執行董事_風聞

據港交所近日披露，祈福醫療集團有限公司向港交所主板提交上市申請，中泰國際為獨家保薦人。

編輯 | Arti

本文僅為信息交流之用，不構成任何交易建議

招股書顯示，祈福醫療主要根據醫養模式提供全面醫療及康養服務，經營廣東祈福醫院及若干配套康養設施，包括一間月子中心，一間護老服務中心，一間口腔門診部及五間零售藥房。

值得注意的是，香港食物及衞生局前局長、政協委員高永文任該公司的獨立非執行董事，同時為該公司薪酬委員會主席。

2016年11月，祈福集團旗下的祈福生活服務(03686.HK)已成功在港掛牌，這家分拆上市的公司包含了物業管理服務、零售服務、餐飲服務以及配套生活服務四大板塊，是服務於祈福新邨的多元化生活服務供應商。

有着“中國第一邨”之稱的祈福新邨位於廣州市番禺區，是一個佔地7500畝的超大型社區，集聚了超107個國家和地區的居民，最多的時候居住人口接近20萬。

根據祈福集團的規劃，要在廣州運營集醫療、教育、養老一條龍服務等為一體的“祈福模式”，為20萬“邨民”提供一站式的生活服務，並助力大灣區打造宜居宜業宜遊的優質生活圈，輸出“祈福模式”。

作為“中國第一邨”和祈福集團的締造者，建築專業出身的彭磷基有着深厚的醫學情結，60多歲重返校園攻讀醫學博士，近年更是將大部分精力都放在祈福醫院的運營上。

作為祈福集團董事長，以及祈福醫院的創始人兼榮譽院長，彭磷基在祈福醫療招股書中僅出現兩次，身份是控股股東孟麗紅的配偶，除與私人集團已訂立或將訂立的交易及配偶身份外，不持有祈福醫療任何權益。

彭磷基曾表示，建醫院的目的是“為社會做點公益，不以營利為目的，打造一家百年醫院。”不可否認的是，服務社會之外，成立已20餘年的祈福醫院看上去很賺錢。

2019年至2021年，祈福醫療營收約10.83億元、8.65億元及12.06億元，相應的公司擁有人應占年度利潤分別為7608.6萬元、5260.6萬元和1.31億元。其中，醫院分部貢獻的收入分別為10.83億元、8.65億元、11.38億元，分別佔各年度的總收益的100.0%、100.0%及94.3%左右。

在往績期間，祈福醫院分別有超過340萬次門診就診人次及9.2萬次住院就診人次；截至2021年底，醫院有2100個註冊牀位及1352個營運牀位。根據弗若斯特沙利文報告，按2020年收益計，祈福醫院是中國第二大的JCI認證民營綜合醫院；按2021年註冊牀位計，祈福醫院是大灣區及廣東省最大營利性民營綜合醫院。

彭磷基祖籍番禺，出生於香港，根據他此前的受訪信息，學醫是彭磷基從小的夢想。18歲那年，考上香港大學醫學系的彭磷基因家裏負擔不了學醫費用被迫放棄，在陪同學去考美國印第安那工學院時意外獲得土木工程系的獎學金，畢業後他前往加拿大攻讀建築學碩士，在加拿大工作幾年後於1969年回到了香港。

在香港工作十年後，有了一定積蓄的彭磷基開始開發房地產項目，於1991年在廣州興建了有“中國第一邨”美譽的祈福新邨，並逐漸將祈福集團發展成一家以房地產綜合開發為主導產業，集教育、醫療、酒店、旅遊、餐飲等於一體的跨國企業，繼而走向分拆上市。

根據祈福醫院官網信息，除任廣州中醫藥大學教授、博士生導師，彭磷基目前還是祈福醫院腫瘤科的專家，是腫瘤綠色綜合療法創始人。

此前，彭磷基曾公開透露，他家裏的書房相當於一箇中型圖書館，絕大部分是中醫藥文化和現代醫學書籍，除了中西方經典的醫學著作外，還有全國僅剩20套的道家醫書、木盒保存的少林寺醫學秘籍等。

2001年創辦祈福醫院後，彭磷基還在國內率先引進“國際醫療機構認證聯合委員會醫院評審標準”（下稱“JCI認證”）作為醫院管理標準，帶領醫院自2003年起通過JCI認證（一般每三年期間審閲一次）至2025年。

從定位看，祈福醫療是一家綜合醫療及康養服務供貨商。醫療業務分部方面，2019年至2021年，門診病人醫院服務收入佔比逐漸走高，分別為28.1%、36.6%和39.1%，住院病人醫院服務收入佔比逐漸降低，分別為43.8%、40.2%和33.1%，藥品銷售的佔比在2019年至2021年間從27.5%降至21.1%。

祈福醫療招股書披露，2019年至2021年，祈福醫療的毛利率分別為23.2% 、22.3%、31.3%。2020年至2021年間，9%的毛利率增幅主要由於毛利率超60%的體檢服務在2021年大幅增長，使得門診醫院服務的毛利率從30.8%增加至38.7%；其次是因為同年康養集團的醫療服務和藥品銷售被納入祈福醫療。

合併後，康養集團截至2020年12月29日的約1.62億元貿易及其他應收款項被納入祈福醫療貿易及其他應收、預付款項，其中祈福醫院應付康養集團的約0.8億元款項予以對銷。

根據弗若斯特沙利文報告，祈福醫院為中國第一間醫院及亞洲第二間醫院獲得JCI認證，已持續七次，直至2025年。JCI認證及三級甲等中西醫醫院評級足證祈福醫院的高質醫療及康養業務。

JCI是負責美國以外醫療機構的評審，其標準並非政府規定，關注的是病人安全、滿意的醫療服務質量及服務的社會效益指標。截至2022年2月22日，全球通過JCI認證的醫療機構共有610家，中國內地僅有41家醫院通過，其中37家為民營醫院，佔中國所有民營醫院的0.16%。憑藉在獲得及維持JCI認證方面的經驗，祈福醫療還在2018年8月成立了顧問公司，以協助其他醫院遵循JCI標準，獲得JCI認證。

據招股書披露，根據中國胸痛中心質控報告2019，祈福醫院的胸痛中心獲得最高評分，在中國標準醫院胸痛中心之中排行第一。

截至2021年底，祈福醫院有1236名醫療專業人員，包括421名醫師，當中32名為主任醫師、98名為副主任醫師及291名為其他醫師，另有815名其他醫療專業人士。

根據弗若斯特沙利文報告，2020年，廣東省有965間民營醫院，市場非常分散同時參與者之間競爭激烈。祈福醫療坦言，其成功亦部分取決於招聘及保留其他醫務人員的能力，除招募醫療專業人士的競爭激烈外，近年來招募及留住醫護人員的成本愈來愈高，報告期內的僱員福利開支（包括董事酬金）分別為3.43億元、2.71億元及3.97億元。

根據公開數據，2020年中國民營醫院的平均每次門診就診支出和住院支出分別為346.5元、7476.3元，同年祈福醫院的相關支出分別為517元和19208元。

祈福醫療表示，日後業務增長取決於擴張業務的能力，想上市募資用於投資二期大樓，以擴大醫院營運；在廣東省增建配套醫療保健服務設施；有選擇併購合適的醫院，擴大醫院網絡。