為什麼我反對一味地學習蘇聯和香港的模式建集體宿舍呢_風聞

【本文來自《湖南長沙望城區雷鋒大道一建築垮塌，初步判斷有人員被困》評論區，標題為小編添加】

我想象中的中國的住宅設計：

1.除了超大城市外，限制高層公寓、大型集體小區的建設；

2.允許普通人持有、交易農村、中小城市宅基地，對家庭可持有宅基地做封頂處理；

3.集體宿舍小區可以採取土地出讓金為主的模式，宅基地房產可採取房產税為主的模式；

4.一户家庭只能擁有一處宅基地，並防止假離婚等方式套取宅基地；

5.利用宅基地建房的，房屋應當由有資質的建築公司承建，建築公司設計圖紙、外立面裝修風格等由政府審查後確認符合街區風貌後施工、完工後由政府實施驗收，宅基地房主有義務定期清潔外立面以美化市容。

為什麼我反對一味地學習蘇聯和香港的模式建集體宿舍呢，因為集體宿舍本就是有悖城市發展和人類生活的。

我國的現有城市民居建設思路是：

大面積以“舊城改造”拆遷原有民居，建設一個個大型小區，小區內是集體宿舍樓。而風格簡單粗暴，小區單調的幾何規劃，毫無美學設計。只是樓高了，看起來“城市化”了。在快速城市化中這種方式速度快，成本低，利潤高，集體宿舍也有利管理。

但是弊端突出：

1.人缺少自己的院子，自己對房屋難以更改；

2.高空拋物現象突出，左鄰右舍噪音污染嚴重；

3.下層住户對樓體承力結構的破壞直接讓整棟樓變成危房，其他用户需要承擔損失；

4.樓體維護是大問題，權責難以理清，幾十年後這一大批集體宿舍樓必然是城市的大問題；

5.大型小區相當於過去的院子，但是大型小區的存在嚴重壓縮了道路網密度，以至於修多寬的馬路該堵還是堵；

6.快速生成的小區公寓樓幾十棟都是一個模子，從整個城市風格來説是醜陋的。

城市本身應該是自然發展的，政府只是要確保風格整體錯落有致足矣。農村和中小城市沒必要建一個又一個的集體宿舍小區，從大型小區的建設思路轉換為宅基地自主建設的思路能解決很多問題，集體公寓樓帶來的限制沒了，路網變密集了，城市變得錯落有致了。