碧桂園福州監管賬户被凍結，協商後已解封，疑因危樓項目引發_風聞

業主稱碧桂園負責的樓盤B區地下室結構柱頂部和底部斷裂

雷達財經 文|長帆 編|深海

5月7日，有市場消息稱，福州全市範圍內所有碧桂園項目的監管賬户遭到凍結，未經審批不得出款。

對此，碧桂園對外回應稱，被凍結原因是因為其公司參股的福州某項目產生了客訴，目前涉及項目事宜已妥善解決，相關監管措施已解除。隨後，福州市住建局官方同樣表示：涉及項目事宜妥善解決，現取消昨晚緊急通知，不再設置門檻，同時提醒不應對相關通知進行過份解讀。

外界認為，碧桂園回應提到的“參股福州某項目產生糾紛”，是位於三江口清富板塊的雲錦公館項目。據悉，該項目由三家房企聯合開發，碧桂園負責部分工程和成本。

“我是福州三江理想城（雲錦公館）B2業主，2021年交房以來，房屋質量問題不斷，出現傾斜，下沉，室內門窗和陽台裂縫增大，2022年2月28日檢測報告建築地基基礎的安全等級為D，地基基礎的使用性等級為C，地基基礎的可靠性等級為D。”此前在今年三月，有網友在福建領導留言板稱，希望福建省政府派專人徹查福州市雲錦公館嚴重房屋質量問題，並督促開發商給予B區業主退房退車位的處理。

福建省信訪局在3月23日向一位投訴業主回應稱，據省住房和城鄉建設廳調查瞭解，已及時發函福州市政府辦公廳，要求妥善處理有關問題，嚴守安全底線，層層壓實責任，督促相關主管部門切實履職盡責，儘快組織對羣眾反映的問題逐一核實，嚴肅查處違法違規行為，消除安全質量隱患；並多次要求福州市城鄉建設局督促建設單位對業主的合理訴求予以回應。福州市建設局在福州市政府的統一部署和領導下，成立項目質量問題調查處置領導小組，聘請省內外權威專家組成專家組開展調查，組織參建各方妥善做好問題房屋安全隱患處置。具體處理情況如下：

一是立即封房清人。福州市城鄉建設局相繼發出通知文件，責令建設單位對A13、A12、A8、P1樓棟立即停止使用，對A13、A12、A8現場採用硬質圍擋隔離、停用水電及電梯、加強現場安保，確保安全；督促建設單位對已交房的業主做好安置補償等工作。

二是立即開展監測及安全鑑定工作。福州市城鄉建設局責令建設單位對項目所有樓棟及地下室開展沉降和傾斜監測，立即委託第三方檢測單位對出現質量問題的A13、A12、A8、P1樓棟和整體地下室以及業主關切的小區其餘樓棟開展房屋安全鑑定；依據檢測、監測及安全鑑定結論和相關規範要求，對房屋採取相應處置措施，消除安全隱患，保障人民生命財產安全。

三是委託複核性鑑定。為公平公正客觀地開展質量問題調查，福州市城鄉建設局已委託國內權威檢測機構對整個小區樓棟及地下室進行復核性鑑定和必要檢測。根據《建設工程質量管理條例》，工程竣工驗收由建設單位組織設計、施工、監理等單位進行。相關樓棟質量問題原因正在有序開展調查中，待調查結束後將依法依規追究相關責任單位和人員的法律責任。

福建省信訪局稱，該省住建廳將密切關注、積極跟蹤，督促福州市建設局高度重視，依法依規妥善處置。

陷入風波的碧桂園，在今年5月6日，發佈未經審核運營數據，4月公司實現權益銷售額226.4億元，同比下降57.14%；權益銷售面積274萬平方米，同比下降53.87%。今年前4月，該公司實現權益銷售額1218.7億元，同比下降36.65%；權益銷售面積1571萬平方米，同比下降 27.6%。