説句醜話，在2022年搞棚改貨幣化説是倒行逆施都不為過？_風聞

【本文由“虛形”推薦，來自《多城響應房貸利率最低4.4%，專家：信號意義大於實際》評論區，標題為小編添加】

這是人口層面，然後是政策層面。

最近有兩件大事，一是房地產被正名為“實體經濟”，二是經濟工作會議上的促貸政策。

房地產復吸之前已經談過了，還是那句老話，把房地產定性為“實體經濟”，這在將來是要上史書的，如果還有史書的話。

重點説一説促貸政策，2月份的時候，中國的居民長期貸款有記錄以來第一次出現下降，而中國的居民長期貸款中，消費貸佔了大頭，説穿了也就是房貸佔了大頭，而中長期貸款下降，意味着人們不買房了，這從斷供潮就能看出來，2017年的時候法拍房只有幾千套，2019年的時候增長到50萬套，去年160多萬套。

公眾拒絕買房了，這次拒絕買房，不是幾年前那次持幣待購和漲價去庫存的大博弈，而是真正的不買了，為啥？沒錢了，榨乾了，韭菜斷根了，六個錢包死絕了。

而面對這種局面，經濟工作會議給出的藥方是放貸款，甚至把信貸額度作為KPI下發，壓力向下轉移的結果就是全國各地不顧一切的完成貸款指標，而貸款的大頭又是房貸，於是，就有了最近全國各地一哄而上救樓市的醜劇。

這件事真正的可怕之處在哪兒？不是銷燬社會財富，而是我們的整個政策層面依然在把當前的經濟困境視為一個貨幣問題，他們仍然把解決當下困境的希望寄託在傳統的貨幣手段上，認為只要讓人負債，一切都會好起來。

在某些人眼裏，所謂的“內部治理”，本質上就是對居民放貸，槓桿越大越治理。

這就是我們的決策質量，在這種決策質量下，討論時間在我，討論長遠策略，實在是有點自欺欺人。

有些省市甚至再次掏出了棚改貨幣化這種政策，説句醜話，在2022年搞棚改貨幣化説是倒行逆施都不為過，而這背後反映出來的決策邏輯意味着2012-2016年那種水平的樓市才是孜孜以求的政策目標。

這還有什麼可説的呢？貴陽的1.8億平米房產庫存還在那兒擺着，杭州就把購樓資格從繳納個税48個月降到了12個月。

我們是靠體量走到今天的，當體量不再增長，環境又沒有根本改善，增長自然也就走到了盡頭，上升期已經結束了，接受現實，因為在既有政策路徑下，餘量已經被吃到了極限，甚至被透支了，要知道我們的上升期持續了將近40年，説實話這並不算短。

我們能否回應歷史的優待，能否對歷史做出交代呢？

我不敢樂觀。只要棚改貨幣化這種醜劇還沒有結束，只要我們還在把當前的局勢視為一個貨幣問題，只要我們還在緊握着鐮刀，盼着新一茬的韭菜儘快長出來，只要我們對牙買加體系，以及建立在牙買加體系之上的經濟秩序抱有不切實際的幻想，只要我們還在幻想苦一苦是為了將來，我就絕不敢樂觀。

我也沒別的指望，就是希望看到他們做點什麼，做點對居民放貸之外的事，做點正確的事。