不動產行業倡議：信心還在！當務之急是上下齊心，切實落地紓困政策！_風聞

作者 | 睿和智庫

視覺 | 張琦、張愛

責編 | 韓瑋燁

國之根本是人民。

面對尚未散去的奧密克戎的干擾，“以人民為本”的動態清零政策將成為長期政策。而如何平衡動態清零與經濟增長的困惑，是政府和微觀經濟主體共同關注的焦點。

唯有持續經濟增長

才是我們應對全球百年未有之變局的唯一路徑。

**不容忽視的現實情況是：**受疫情以及俄烏戰爭的影響，4月份以來，國內就業、工業生產、用電貨運、社會融資規模等指標明顯走低。

特別是中小微企業和個體工商户生產經營困難增多，城鎮就業問題突出。**4月份全國城鎮調查失業率為6.1%，**31個大城市城鎮調查失業率為6.7%。

為此，5月25日，國務院召開全國穩住經濟大盤電視電話會議。會議明確指出下階段把穩增長放在更加突出位置，着力保市場主體**以保就業保民生，**保護中國經濟韌性，努力確保二季度經濟實現合理增長和失業率儘快下降，保持經濟運行在合理區間。

會議尤其明確提出支持中小微企業紓困發展。

此前，**4月29日，中共中央政治局召開會議，習近平總書記指出：**要穩住市場主體，對受疫情嚴重衝擊的行業、中小微企業和個體工商户實施一攬子紓困幫扶政策。為貫徹總書記會議精神，5月9日，國務院促進中小企業發展工作領導小組辦公室也印發了《加力幫扶中小微企業紓困解難若干措施》。

對中小微企業的紓困政策如何落地，以更能發揮效用，也是遍及全國各地城市不動產空間運營企業和相關人士一直在探討的問題。

一方面，作為企業的生產經營場所，**辦公不動產是企業生產經營主要投入要素。**儘管受疫情及外部環境的不斷衝擊，企業仍需要支付場地租金。**雖然部分政府背景的不動產場所在進行租金減免，**但對於大部分企業來説，非國企類的場地運營方也面臨着經營壓力，租金減免難以享受政策支持。

另一方面，**政府也在積極推進激活存量資產。**5月11日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，**要求財政貨幣政策以就業優先為導向，穩住經濟大盤，**指出盤活基礎設施等存量資產，有利於拓寬社會投資渠道和擴大有效投資、降低政府債務風險。

睿和智庫作為不動產領域的頭部智庫組織，於5月20日組織睿和線上沙龍，**對於疫情下的產辦運營如何自救紓困進行專場討論，行業嘉賓提出通過代金券的形式對中小企業進行紓困。**特別是木棉睿和合夥人閔傑、優客工場&共享際創始人毛大慶，均針對目前一二線城市商辦樓宇及產業園區運營困難的問題，提出多種因地制宜的解決方案。

與會的業內人士一致認為應該把企業主體提的合理化建議呈送上級主管部門，發揮微觀經濟主體建言獻策的責任和義務。

為此，北京市昌平區和東城區工商聯智庫委員會委員、睿和智庫理事長單位成員、盤古智庫學術委員會副主任委員毛大慶與睿和智庫、木棉中國用最短的時間，調研了近百家中小企業，彙集企業意見後，正式向中華全國工商業聯合會提出****《關於向受疫情衝擊的企業發放企業紓困代金券的建議》，建議通過向受疫情衝擊的企業發放企業紓困代金券，****有效緩解企業經營成本的壓力，以及減緩因資金流動性不足所造成短期經營困難。

該建議論述了發放企業紓困代金券，同時提出了企業紓困代金券執行方式，包括代金券的申領方式、使用方式。

商業是國之水土，商業的成功首先是企業的成功

企業的成功源於培育企業家創新精神和未來的信心。唯有信心最寶貴。

當下最緊要的舉措是，**必須上下齊心，保民生、保增長，儘快讓經濟主體有信心復工復產，**同時做好長期應對疫情的準備。

多難興邦，殷憂啓聖。企業的信心還在！越是困難期，越是發奮時！