租房合同沒有到期，房東不退押金該怎麼辦，能報警嗎？_風聞

目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小夥伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理?今天暖暖來講解一下，希望能夠對大家有所幫助！

一、租房沒到期押金不退如何處理

租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：

一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）;

二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金;

三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。

二、租房不退押金可以報警嗎

事實上，要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那麼這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產生糾紛屬於民事糾紛，是可以報警處理的。

報警後，警察一般會調解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。

那麼，既然是民事糾紛，那麼即使説沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那麼就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴。

要到法院起訴的，那麼就要走下面的流程：

（一）要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，要是不會寫的話，那麼建議可以找個專業律師來撰寫。

（二）然後去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理後，就會給應訴通知書，接着就等着開庭就行了。

（三）在這裏需要的材料有，起訴書、本人的身份材料、證據。證據的話，一般是找出當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那麼就得找找其他能夠證明的證據了。

（四）這裏還需要交受理費用為50元。

如果説事實證據充分，那很容易勝訴。在拿到判決書後15天內，如果對方不履行判決，還押金的，那麼還可以去申請法院強制執行。

三、租房沒到期房東不退剩餘房租和押金合理嗎

如果租房合同中約定無正當理由退租將不退還押金和租金，租房沒到期房東不退剩餘房租和押金是合理的。承租人在單方提起退租構成違約的情形下，應當按照合同約定承擔違約責任。

根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家，關注暖暖房屋，每天分享一個房產小知識！