年輕人生不動孩子了，沒錢買房子，這種虹吸模式逐漸會遇到沒有新居民接盤的問題_風聞

【本文來自《如果住房不是問題了，結婚率和生育率自然就會回升?》評論區，標題為小編添加】

我認為房地產的問題有以下幾點：

1.房子是家庭的剛需，在很多人心中也是結婚生育的剛需，將其作為商品或投資品來説本身定位是會產生社會問題的；

2.房價本質上是包含了城市建設的，但是這些建設的錢都讓新城市居民承擔了，也就是説新來的城市移民在承擔大部分城市醫療、交通、教育等支出，而老居民則可以享受房價帶來的溢價；

3.房價本身抬高了地價、店租，並且由此傳導到了商品銷售金額（注意是銷售金額，製造廠商本身賺的錢不一定多）、服務價格上（同樣的，服務人員名義薪資很高，但實際薪資其實不高），由此對周邊不發達地區產生虹吸效應，吸收周邊的人力、資源建設城市，這個過程很殘酷，但確實城市化必要的一環，其中包涵的不公是現有居民對新移民的不對稱剝削，但為了維持這種虹吸效應，這種結構性的剝削是暫時不能打破的。而其中的一個隱患是，當城市化周邊資源被吸收乾淨了，再也沒有人口和資源能被吸收的時候怎麼辦，內部矛盾會不會爆發，就好比羅馬模式的崩潰。【現在的情況就是，年輕人生不動孩子了，沒錢買房子，沒錢生孩子，沒錢搞教育，也不想去卷，所以這種虹吸模式逐漸會遇到沒有新居民接盤的問題】

4.如果房價作為市場的錨定資產被取締了，我們要如何保證我們的財富積累不會被通貨膨脹和市場波動所吞噬？當然，我覺得這個問題不是什麼大問題，因為西方國家以往不炒房，投資和消費就很旺盛，但那也造成了造富全靠金融市場，經濟全靠股市，但是相比之下歐洲模式比美國模式更有借鑑意義，畢竟我們都沒有美元（國際貨幣鑄幣權）。