“車位事件”，怪深振業不夠努力_風聞

文|內幕君

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鬧得沸沸揚揚的“賓利堵車位事件”，讓大家明白，原來有錢人吵架和普通人差不多。

必要的時候，他們也會滿地打滾。

不管開賓利還是開勞斯萊斯，他們都能放下身段躺地上，狗蛋這種騎共享單車的，反而總是為了點尊嚴抹不開面子。狗蛋説終於明白自己為什麼窮了。

説摔倒就摔倒，説打滾就打滾，一般人還是少了這種豁出去的勇氣。

網傳女主角“賓利姐”，是深圳國企振業集團紀委書記張曉中妻子。深振業董秘對外表示，張曉中目前是離異單身狀態，女主角可能是交往中的女朋友。

沒想到，神通廣大的網友扒出了兩人的婚紗照以及婚宴照片。

但就在大家覺得鐵證如山的時候，深圳國資委通報：兩人是情侶關係，網傳的婚宴照片是雙方確定關係時所拍。

狗蛋説，繼“臨時工”之後，我們又多了一個同等功效的新詞——臨時家屬。

從這點看，有錢人和普通人終究還是有區別的：普通人辦婚禮那就是婚禮，一輩子大多數就辦一次；有錢人辦婚禮不一定是結婚，可能只是慶祝自己談戀愛了。

關於擁有50輛賓利的問題，女主角表示流傳出來的視頻是被剪輯過的，沒有還原完整説法，她表示自己當時説的是“從俱樂部找50輛賓利來”。

深圳國資委通報中提到，女方在和張曉中確認關係前已經購置了涉事房產和車輛，兩人所在企業沒有經濟聯繫和業務往來。

言外之意，不管女方擁有一輛還是50輛賓利，和張曉中都沒半毛錢關係。

女方購置的寶能公館，位處香蜜湖板塊，目前二手房政府指導價約12萬一平，實際市場價超過18萬，小區主力户型150平以上。

算下來，女方一套房產市值超一兩千萬。而據深振業2021年報顯示，張曉中的年收入為37.5萬。

張書記才是那個被扶貧的對象。

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“車位事件”中，女開賓利男開勞斯萊斯，也有説男方不是勞斯萊斯車主，只是過來幫路虎車主吵架的，佔車位的是路虎。

能明確的是，率先表演倒地的是男方。

按照往常，雙方應該都會被扒個底朝天，但這次網友好像不太行，送“賓利姐”好幾個熱搜，把人家婚紗照都挖出來了，卻始終沒搞明白“勞斯萊斯男”是誰。

最初網傳，女主是深振業高管家屬，男主是深國際領導，前者最終被證實。

這兩個企業都是深圳市屬國企，深振業以地產為主業，深國際（全稱“深圳國際控股有限公司）以收費公路、現代物流、港口為主業。

在深國際眼裏，自己是物流企業，在外界看來，它應該還有另一個標籤：

物流地產商。

深國際旗下也有地產板塊，坐擁前海、龍華核心區域不少土地資源，和招商局、中集集團合稱“前海三大地主”。

搞地產開發，深國際通常是引入像萬科這樣的專業地產商合作，操盤交給專業團隊，自己負責土地轉型。比如和萬科合作的龍華區梅林關項目，轉型前是深國際華通源物流中心，轉型後計容建面近50萬平，涵蓋住宅、商業、辦公等。

在前海，雙方還合作了媽灣片區項目。

去年11月，兩家簽署戰略合作協議，未來估計會有更多機會攜手。

據瞭解，雙方合作開發梅林關項目時，深國際藉機鍛鍊自己的隊伍，經常讓自己人跟在萬科屁股後面學藝。

深振業則直接喊出“全方位向萬科集團對標”的口號，要求從集團到下屬企業，都要樹立起緊迫和危機意識，向萬科集團等頭部房企看齊，學習借鑑經營管理經驗。

去年8月，兩家也簽署了戰略合作協議。

深振業表示，雙方攜手是強強聯合，狗蛋不是很認可，他覺得深國際和深振業更像是萬科迷弟。

深振業成立於1985年，比萬科晚一年，兩家都是深交所“老八股”之一，當年初創都帶着國資背景，但萬科早早開始股份制改造，打造出一套成熟的職業經理人制度和文化，所以市場化更徹底，實現做大做強。

相比之下，深振業就很“佛系”了，成立33年來營收從未過百億，2013年營收46億創新高，2021年為30.89億，業績十年如一日穩定在50億以下。

萬科2013年營收超1300億，2021年超過4500億。

狗蛋説，巴西男足和德國男足組CP可以叫強強聯合，巴西男足攜手中男足，那隻能叫強弱搭配，各取所需。

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被“車位事件”推上風口十天前，5月25日，振業迎來33週年司慶，媒體通稿是這麼宣傳的：

一家老牌國有上市房企的逆勢增長密碼。

事實上，深振業一向都是慢動作，業績增長慢，搞開發節奏慢。

成立33年，只做了30幾個項目。2014年深振業在廣州廣鋼新城拿下一宗地，耗時4年才對外銷售。

在高週轉飽受詬病的地產行業，慢功夫是好事。但慢工又不出細活的話，那就得另説了。

2016年《深圳晚報》報道，龍崗振業上觀50多户外牆開裂滲水。

小區入住不到三年外牆就開裂、漏水，最嚴重的，牆壁開裂縫隙可以塞進去兩枚1元硬幣，滲出來的水能裝滿一桶。

根據當時的記載，小區地下停車場存在56個漏水點。

今年3月，振業位於長沙的項目——振業悦江府，被當地建設工程質量安全監督站曝光存在安全隱患，比如：

項目部質量安全保證體系不健全，項目經理、技術負責人、兩名安全員、施工員未到崗；

基坑內未採取有效攔截、排水措施且基坑臨邊防護不到位；

活動板房搭設在基坑坑頂上，無設計圖紙、搭設方案且防高墜措施不到位；馬道存在坍塌安全隱患。

針對這些情況，振業悦江府1-3棟及地下室被罰停工整改。

有網友開玩笑説，“賓利姐”如果買自己愛人單位的房子，車位就不會被佔了。

都怪振業開發的項目太少，加上產品力也有限，振業人pick它的可能性太小。

狗蛋説，如果振業過去努力一點，真正向萬科看齊，多在深圳開發些豪宅項目：

家屬們哪會跑去買寶能的房子。