遠洋集團，能否繼續“遠揚”？_風聞

後疫情時代下，房地產步入“凜冬時期”，馬太效應愈發明顯。從戰投紅星地產、收購紅星美凱龍物流公司，到收購新加坡商用信託，國壽注資，遠洋集團的野心展露得十分明顯。

但在經濟下行壓力增加、行業不景氣的大環境下，遠洋集團也暗藏隱憂。雖在“三道紅線”政策下仍持續保持綠檔，在業績規模未完成、毛利率逐年降低和短期償債壓力下，遠洋集團也仍有不小的壓力。

毛利率兩年走低，銷售目標未實現

據年報顯示，2021年年度，遠洋集團累計協議銷售額約人民幣1362.6億元，同比增長約4%，但僅完成年度銷售目標1500億元的90.84%。

從毛利率來看，2019年－2021年遠洋集團的毛利率分別為20%、19%、18%，已經連續兩年走低，其中2021年的18%，更是創下毛利率近五年新低。遠洋集團表示，是受國內房地產市場整體下行影響。

同時，在行業融資環境大幅收緊的環境下，2021年度，遠洋集團的淨借貸比率持續上升，從2020年末的55%，已經上升到2021年末的85%。同時公司擁有人應占溢利及每股基本及攤薄溢利下降至27.29億元及人民幣0.358元，較2020年均下降5%。2021遠洋集團歸母淨利潤27.29億元，同比下降4.8%。

值得注意的是，遠洋集團的現金流表現也不算穩定，從2013年算起至今，遠洋的經營性現金流一直存在較大波動。

債券異動頻頻

今年以來，遠洋集團的債券異動頻頻。

3月30日，“21遠洋01”因跌幅超過20%被臨時停牌，最終跌幅為26.15%；

4月1日，“15遠洋05”交易出現異常波動，跌幅超過20%。據業內人士分析認為，遠洋債券異動有兩個原因：一是4月的美元債即將到期，壓力有點大；二是北京某項目開發貸出了問題，導致機構出庫。

但是遠洋債券的異動並非只有這兩隻債券。此前，遠洋手裏的“19遠洋02”、“21遠洋01”、“15遠洋03”、“17遠洋01”等債券均出現價格偏離估值。

而就在近日，遠洋集團的一筆債券，“19遠洋02”盤中一度跌幅達到30%，在甚至一度停牌，引發了投資者恐慌。公開資料顯示，“19遠洋02”這筆債，是遠洋集團在2019年發行的一般債，金額高達12億元。

此外，遠洋集團流動負債有1286.65億元，主要為應付款項及應付票據，其一年內到期的短期債務有187.33億元。

此前，遠洋曾作出回應：公司經營管理情況正常，所有到期債券均按時足額償付，未有任何逾期、展期、違約等風險事項發生，不存在違約或延遲支付本息的情況，當前公司償債能力未發生重大不利變化。且公司不存在應披露而未披露的重大事項，不存在重大負面新聞或輿情。