30人擠百平米屋子,一半得新冠,太慘了_風聞
非凡油条-非凡油条官方账号-深度解读全球政治财经动向的前因后果2022-06-15 15:36

作者:豆腐乳
編輯:養樂多
近日,上海徐彙區文定路211號泰德花苑的業主們反映,疫情期間有100多平的兩室户,內部被分隔出了11個房間,在和隔壁打通的情況下,總計有18個房間,形成了羣租空間。屋內租客近30人,其中有一半人感染了新冠。
好傢伙,這個居住人口密度,下腳都不好辦,還不如直接搬進方艙醫院住得舒服呢。
這種可怕的羣租情況,別説疫情了,萬一不慎發生火災,損失會更慘重。
而在疫情期間,這種高密度羣租房就是病毒傳染的温牀,這次就直接感染了一半。
而這種私搭亂建的羣租房,可不僅僅出現在上海,而是在大中城市都存在。即使不是私搭亂建,大中城市的高層也顯得太密集了。

巧的是,一年多前,期刊《上海房地》上就發佈過一篇《新冠疫情下提升中國大中城市住房租賃市場品質的機遇與對策》,其中提到,2020年的新冠疫情讓大中城市人口流入明顯減少,住房租賃需求明顯下降,為大中城市整頓與提升租賃住房品質提供了良好的機遇。
文中提到要整改羣租房,我認為是很有必要的。畢竟再怎麼説,一百多平米的屋子裏擠30多人,這住房質量實在是太差了,早該整改了。一天天查小商户消防、環保那麼頻繁,還不如查高密度羣租房這種火災和環境隱患,多收點税也算是提高了房東、二房東的成本,不然改造房子出租沒啥成本,也太不合理了——做小生意的成本高,還被查消防環保,顯得更像大冤種了。
但是真要查房東、二房東的税,盯緊他們的租房安全問題,他們也會把成本轉嫁到租户身上。而很多租這種羣租房的人,收入不高,實在沒有別的選擇,才會住在這種條件惡劣的地方。
所以,想要管理市面上這些房東、二房東,**最根本的還是拓展房源,讓哪怕收入不高的人都有更多選擇。**直接來説就是做這些房東、二房東的對手盤,釋放更多住房,就像幾十年前在上海打的穩物價戰爭一樣,穩住房租價格。
《新冠疫情下提升中國大中城市住房租賃市場品質的機遇與對策》裏就建議,提升增量租賃住房品質,創新和加強住房租賃市場融資。
我們之前在《這麼多的地,為什麼房租還這麼貴?》裏提到過,大城市並不缺地,現在應該做的是把以前不合理的土地用途糾正一下,釋放一些建築用於改造保障性租賃住房。
上海郊區,很多不合理的土地閒置了,完全可以拿來改造保障性租賃住房。
而從長遠看,為了讓上海不至於人口過於密集,除了開發上海郊區之外,還應該將上海一些產業遷往其他城市,這也是符合城市發展規律的。產業會從上海向長三角其他城市擴散,再擴散到中部地區,人口沒必要全都擠在一線城市。
考慮到很多工作完全可以在家辦公,也沒必要全都擠在上海,推廣在家辦公有利於防疫,員工也輕鬆。
讓低收入人羣也能有好一些的居住條件,讓城市不那麼擁擠,無論是對防疫,還是對城市安全,都是有好處的。
疫情是無孔不入的,能暴露出城市的很多問題。對這些問題,不應該視而不見,也不應該聽不得批評,而是要想辦法解決問題——畢竟問題本來就在那裏,疫情會鑽空子,其他危機也會鑽空子。
參考資料:
上海一羣租房100平方米住30人 一半感染新冠_中國網 http://henan.china.com.cn/tech/2022-06/09/content_41997484.htm
朱婷.新冠疫情下提升中國大中城市住房租賃市場品質的機遇與對策[J].上海房地,2021(2):51-55
文章用圖:圖蟲創意
本回完