我這裏租小區兩三千起步價，自建房1千的也很不錯了，便宜些的也有_風聞

【本文來自《珠三角現在還漲租金，一點也不奇怪》評論區，標題為小編添加】

你這個應該是老資料了，你不是本地人不瞭解情況的。

現在分紅是要經過上級政府審批的，不是説村裏想分就分，得辦手續走流程，經過上級政府同意才能分，還不能一次分完，而且集體收入好像都要交税的。

也澄清一點，很多人以為本地人做房東很賺，其實本地很多人自建房出租是貸款建的，租金基本上一、二十年都要用來還貸。而且自建房租金比小區低很多，內卷也越來越厲害，現在你不帶全屋傢俱空調熱水器冰箱，都不好租出去，房東還要管理，水電、衞生、安全、正規手續等等。而一旦出了什麼安全問題，房東還要擔責，這叫誰受益誰負責。

租客租自建房，租金比小區便宜很多。我這裏租小區兩三千起步價，自建房1千的也很不錯了，便宜些的也有。

細説一下，村民為啥要求有分紅要全部分？誰都知道留錢發現是可持續發展，可是因為以前貪腐太厲害，租金貪，集體土地貪，吃喝玩樂貪。就我自己知道的情況，也確實令人心塞，本地發展稀爛，只能等政府帶頭規劃，而政府帶頭規劃，收益上政府就要佔去一大半。規劃上全靠村裏面出資源，而村的收益只佔40%左右，甚至更低，最典型的就是農村集體土地轉國有土地上平台賣地這種，這是賣爺田了，村集體永久失去這塊地的權利，還要分一大半的賣地收入給政府的。

然而即使這樣，大部分村民還是支持賣地，因為大家都認為留着早晚也是被人貪走了，還不如賣了分點錢，最好全部賣光分光，以後就沒得貪了。

為啥會這樣？因為本地村民對領導的信任一直是負數，所以情願分光吃光賣光，情願殺雞取卵也不願意留錢在村集體裏面。所以強烈要求全部分乾淨，情願村裏面不發展也不要一分錢，因為被貪怕了，尤其是老一輩熟悉村裏面和政府情況的人。

一旦村裏面有什麼規劃工程，就特別擔心貪腐問題，村民也特別反對。各種利益交纏爭鬥，一般人是見識不到的，我有熟人在本地村委工作，所以算是瞭解一些情況。

村裏面這樣的情況，特別讓人心痛，明明擁有不錯的地理位置資源，硬生生髮展稀爛，靠個人力量根本解決不了。都在等徵地，等整村改造，等做失地村民，只看今天不看明天，這樣的情況太多太多了。