我這裏租小區兩三千起步價,自建房1千的也很不錯了,便宜些的也有_風聞
白色火箭-2022-06-17 13:15
【本文來自《珠三角現在還漲租金,一點也不奇怪》評論區,標題為小編添加】
你這個應該是老資料了,你不是本地人不瞭解情況的。
現在分紅是要經過上級政府審批的,不是説村裏想分就分,得辦手續走流程,經過上級政府同意才能分,還不能一次分完,而且集體收入好像都要交税的。
也澄清一點,很多人以為本地人做房東很賺,其實本地很多人自建房出租是貸款建的,租金基本上一、二十年都要用來還貸。而且自建房租金比小區低很多,內卷也越來越厲害,現在你不帶全屋傢俱空調熱水器冰箱,都不好租出去,房東還要管理,水電、衞生、安全、正規手續等等。而一旦出了什麼安全問題,房東還要擔責,這叫誰受益誰負責。
租客租自建房,租金比小區便宜很多。我這裏租小區兩三千起步價,自建房1千的也很不錯了,便宜些的也有。
細説一下,村民為啥要求有分紅要全部分?誰都知道留錢發現是可持續發展,可是因為以前貪腐太厲害,租金貪,集體土地貪,吃喝玩樂貪。就我自己知道的情況,也確實令人心塞,本地發展稀爛,只能等政府帶頭規劃,而政府帶頭規劃,收益上政府就要佔去一大半。規劃上全靠村裏面出資源,而村的收益只佔40%左右,甚至更低,最典型的就是農村集體土地轉國有土地上平台賣地這種,這是賣爺田了,村集體永久失去這塊地的權利,還要分一大半的賣地收入給政府的。
然而即使這樣,大部分村民還是支持賣地,因為大家都認為留着早晚也是被人貪走了,還不如賣了分點錢,最好全部賣光分光,以後就沒得貪了。
為啥會這樣?因為本地村民對領導的信任一直是負數,所以情願分光吃光賣光,情願殺雞取卵也不願意留錢在村集體裏面。所以強烈要求全部分乾淨,情願村裏面不發展也不要一分錢,因為被貪怕了,尤其是老一輩熟悉村裏面和政府情況的人。
一旦村裏面有什麼規劃工程,就特別擔心貪腐問題,村民也特別反對。各種利益交纏爭鬥,一般人是見識不到的,我有熟人在本地村委工作,所以算是瞭解一些情況。
村裏面這樣的情況,特別讓人心痛,明明擁有不錯的地理位置資源,硬生生髮展稀爛,靠個人力量根本解決不了。都在等徵地,等整村改造,等做失地村民,只看今天不看明天,這樣的情況太多太多了。