房地產衰退真的會影響中國經濟發展嗎？_風聞

現在有一種説法，就是房地產牽涉很多產業，除水泥、鋼材外，還涉及到彩色電視機、電冰箱、計算機、電冰箱、空調等產業。也就是説，要是房地產不行了，不僅會影響這些產業的發展，進而還會影響中國經濟、就業等。那麼，究竟是不是這樣呢？我們今天就來説説這件事兒。

首先，社會上之所以會出現這樣的説辭，歸根到底是強調房地產的重要性，也就是説必須維護高房價、必須多蓋房子多賣房子、以確保中國這些產業正常運營。按照這個道理，房子彷彿成了中國經濟最重要的“救命稻草”，必要時甚至不惜恢復刺激“炒房”。前幾天就有人在網上發表文章，幾乎把“炒房”的重要性説得明確得不能再明確，那就是不但要不惜一切代價保護好、發展好房地產，而且必要時要正確認識“炒房”的作用，按照我的理解實際上就是必要時要鼓勵“炒房”，因為只有“炒”才能提高房子的價值，也只有“炒”才能贏得房地產投資，確保房地產萬年不衰。當然，他的這種荒誕論調遭到了網友們的一致痛斥。

這種將中國產業發展與房地產的興衰緊緊捆在一起的説法，還有很多，再此不一一贅述。那麼，中國產業的發展究竟是不是房地產刺激起來的，很明顯不是。網友們都知道，新中國成立後，始終致力於工業化建設，至今已經70年有餘，今天的發展成果都是過去70年的積累。目前，中國的工業體制是世界上最完備的，而這一齊全的產業體系在本世紀初就已初步形成了，儘管當時我們的某些產品與世界最先進水平尚有差距，但我們已經徹底解決了“有”的問題，正在向“好”轉進，目前又開始向世界最先進水平邁進。而房地產真正瘋漲不過是從本世紀初到2016年之間，不過十餘年時間。2016年後國家出台新的房地產政策，瘋狂上漲的房價開始得到遏制，至今也已經七八年了，期間我們除了看到一堆堆“爛尾樓”外，説實話沒有看到房地產對中國產業進步有多大影響。在這裏我們拿2015、2018、2021年我國手機、計算機、彩色電視機、電冰箱、空調機等常用家電的年產量加以説明。據統計，2015年，也就是房地產最瘋狂的年頭，我國生產手機18.1台，計算機3.1億台，彩電1.4億台，電冰箱7582萬台，空調機1.56億台。2018年，我國房地產調控初見成效的一年，我國生產手機18億部，其中12%是智能機，計算機3億台，彩電2億台，電冰箱7876.7萬台，空調機2.04億台。2021年，是房地產哭爹喊娘調門日益高漲的一年，我國生產手機17.6億台，幾乎全部是智能手機，計算機4.7億台，彩電1.9億台，電冰箱8992.1萬台，空調機1.97億台。在這裏，我們撇開這些家用電器的技術進步、新產品層出不窮等因素不説，單從年產量上看，是有升有降，整體上可以説變化不大，真還看不出房地產市場變化究竟對這些產業有多大的“影響”。

去年在一次公開場合聽河南某大型鋼鐵公司簡介，他們過去生產普通鋼材，也就是可以蓋房子的那種鋼材，但現在已經不生產普通鋼材，生產的幾乎都是特種鋼材，這些特種鋼材不僅價值高，而且市場需求非常大。也就是説，他們不僅退出了普通鋼材生產，而且在特種鋼材生產方面取得了輝煌成就。而反過來講，要是一直保持龐大的普通鋼產能，低水平長期生產，對鋼鐵工業的創新發展不可能會有什麼好處，對國家經濟發展道理是一樣的。

現在，”房住不炒”政策已經出台多年，房地產的衰微沒有影響經濟的發展，國民生產總值仍在一年一個台階的穩步增長，2015年是67.67萬億元，到2021年已經是1143670億元了，而這幾年恰恰是中國房地產政策變化最大的幾年，經濟不但沒有衰退，而且增長非常迅速，真沒見到房地產對中國經濟的“影響”在哪裏，現在一些人這樣生拉硬套，不是胡扯又是什麼。