越南人炒房比中國還要狠，這是胡志明市各郡3月份的土地價格_風聞

【本文來自《中國世界工廠地位將被印度或越南取代？姚洋：未來30年都不會發生》評論區，標題為小編添加】

• 精準防控
• 越南不需要變成世界工廠，他的目標是變成下一個韓國或者日本，目前來看他的發展勢頭良好，也許30年後越南會先中國一步成為發達國家，中國現在還在做着房產興國的美夢。

越南就不發展房地產嗎？這是人口眾多國家的發展必然。

還有，你是不是對房產懷有深深的敵意？

你現在走到街上，目之所及的高樓大廈，無論中間的還貸過程如何艱辛，現在供樓的，30年後絕大部分都還完了房貸。那時中國人財務更自由，也有理由相信會過上美好更好的生活，憑什麼覺得越南會先中國一步成發發達國家？你知道嗎？越南河內、胡志明的房價一點也不會比鄰近的廣西首府南寧市低。

你道你認為靠現在哪些連現在中國還遠未成發發達國家，就承受不起中國工人工資而要遠遁越南的製造業工廠，就能堆積起一個發達國家？

為什麼你不考慮一下，越南的製造業吸納了大量年輕人就業，隨着經濟的進一步繁榮，會嚴重削弱越南的生育率的麼？越南概莫能外也會遇到未富先老的困境，我們很多人還習慣性的在思維裏形成一個刻板印象：越南是個女多男少，人口結構年輕、勞動力充裕的國家。

事實上，越南經過戰後幾十年，60歲以上人口已經佔比接近12%，越南最近的新生兒人口性別比例已經逆轉過來了，現在是男多女少，2019年新生兒男女比例達到115/100。

越南有一點變成韓國或者日本的，就是他們的每對夫婦的生育指數總和在逐年下降，現在越南城市生育率為1.83.農村稍高，為2.26。在過去的三十年裏，越南的出生率已經下降一半，1989年，平均每個婦女生育3.89個孩子。現在這波人口紅利就是來自90年代，過了這波，也就沒有了所謂的人口紅利了，越南現在已經發錢鼓勵生育了。

你以為只有中國人才會炒房啊？別傻啦！越南人炒房比中國還要狠！附一張胡志明市各郡的地價