河南的“小麥換房”活動,價格按照 2 元/斤,到底是誰在薅誰的羊毛?_風聞
皮皮蟹的忧桑-2022-06-22 10:05
據民權縣中原建業微信號6月20日消息,近日,河南商丘“建業河畔洋房”的房地產項目推出“小麥換房”的購房活動。海報信息顯示,購房人可用小麥來付首付款,價格按照2元/斤,最高可抵16萬元。

據中國經濟週刊—經濟網21日消息,據瞭解,該樓盤於2022年年初開盤,開發商為商丘建文置業有限公司。最近正是小麥收割的季節,銷售顧問劉小姐告訴記者,趁這個時間,公司給老百姓提供的福利,“因為現在小麥市場價是1.5元一斤,我們收購的是2塊,基本上是給你們補貼5毛的。”
此外,以小麥支付房款可購買的房子與正常現金支付沒有不同,對於收購的麥子也沒有特殊要求。據瞭解,2021年以來,建業集團深陷債務危機。6月1日,建業地產公告稱,控股股東擬出售約29%公司股份予河南國企。
乍一看,這個價格好像合理,現在小麥市場價1.5塊,但我這收購價2塊。
但你換個角度想,房地產商拿到小麥之後會自己留着嗎?答案很顯然吧,不會,他最多就是按市場價把小麥給銷售出去,明面上虧這5毛。但有趣的是,他在虧這5毛錢之後,房子賣出去了,你説他虧不虧呢?
在市場價和收購價存在差異的時候,這是一個很明顯的套利機會。
換句話説,其實就是變相打折。
這裏就讓我聯想到了前兩天的東方甄選。
只不過東方甄選藉着穀賤傷農為高價背書,這個模式藉着“助農”為打折背書。
再做個算數,就從這個政策來看,商丘首付2成,一套房需要80萬。
按售樓處2元/斤,1套房=小麥40萬斤=250畝的收成。
按河南小麥收儲價1.15元/斤,1套房=小麥69萬斤=431畝的收成。
農民還能頂多久呢?