河南的“小麥換房”活動，價格按照 2 元/斤，到底是誰在薅誰的羊毛？_風聞

據民權縣中原建業微信號6月20日消息，近日，河南商丘“建業河畔洋房”的房地產項目推出“小麥換房”的購房活動。海報信息顯示，購房人可用小麥來付首付款，價格按照2元/斤，最高可抵16萬元。

據中國經濟週刊—經濟網21日消息，據瞭解，該樓盤於2022年年初開盤，開發商為商丘建文置業有限公司。最近正是小麥收割的季節，銷售顧問劉小姐告訴記者，趁這個時間，公司給老百姓提供的福利，“因為現在小麥市場價是1.5元一斤，我們收購的是2塊，基本上是給你們補貼5毛的。”

此外，以小麥支付房款可購買的房子與正常現金支付沒有不同，對於收購的麥子也沒有特殊要求。據瞭解，2021年以來，建業集團深陷債務危機。6月1日，建業地產公告稱，控股股東擬出售約29%公司股份予河南國企。

乍一看，這個價格好像合理，現在小麥市場價1.5塊，但我這收購價2塊。

但你換個角度想，房地產商拿到小麥之後會自己留着嗎？答案很顯然吧，不會，他最多就是按市場價把小麥給銷售出去，明面上虧這5毛。但有趣的是，他在虧這5毛錢之後，房子賣出去了，你説他虧不虧呢？

在市場價和收購價存在差異的時候，這是一個很明顯的套利機會。

換句話説，其實就是變相打折。

這裏就讓我聯想到了前兩天的東方甄選。

只不過東方甄選藉着穀賤傷農為高價背書，這個模式藉着“助農”為打折背書。

再做個算數，就從這個政策來看，商丘首付2成，一套房需要80萬。

按售樓處2元/斤，1套房=小麥40萬斤=250畝的收成。

按河南小麥收儲價1.15元/斤，1套房=小麥69萬斤=431畝的收成。

農民還能頂多久呢？