小麥大蒜能抵首付!兩地為賣樓出奇招,16天收大蒜86萬斤_風聞
新行情-2022-06-23 17:28
上半年即將收官,為促進項目銷售,房企推出的促銷活動愈發多樣化。
近日,建業兩張營銷海報在網上流傳,引發關注。建業民權一項目建業河畔洋房開展愛心助農活動,高價收購小麥抵首付,海報上赫然寫着“2元/斤 小麥換房”。
據悉,今年新上市小麥保護收購價在1.15元/斤,目前河南市場上新小麥上市收購價約在1.55元/斤,今年行情好,市場價遠高於保護收購價。
另據河南夏收小麥播種情況統計,今年夏收小麥面積超過8500萬畝,按照河南農業部門專家預估,今年夏收小麥豐收把握很大,預計收穫小麥1300億斤以上。
按照1.55元/斤的市場價計算,今年河南省收穫的小麥市場價值可達2015億元以上。
想到這裏,不由得要為建業民權縣公司的創意點個贊。當這張“小麥換房”的海報在朋友圈傳開時,全國房地產同行都在為建業民權縣的營銷人員點贊。
山東的開發商朋友表示:“立即開始研究大葱、鐵鍋換房方案”。
同樣,建業開封建業城也打出大蒜換房的營銷海報,大蒜5元/斤,遠高於市場價。
據瞭解,河南是全國大蒜產業基地之一,今年大蒜豐收,目前已經進入收穫尾期,聽説河南很多收購大蒜的小商小販利用農民尾貨甩賣的心態,故意壓低收購價格,以0.8元/斤的價格收購,轉手到批發市場上賣1.5元/斤。
因此,該活動一出蒜農們踴躍拿着大蒜去建業樓盤換房,活動推出16天,就成交了86萬斤大蒜,建業城項目來電2859組,到訪852組,成交了30套。
小麥、大蒜收購價格都遠高於市場價,種了一輩子地的農民對糧價很敏感,能拿富餘的糧食換房子,看來是個不錯的選擇。
有記者以購房者身份諮詢了上述兩個樓盤的銷售人員,證實了海報中活動的真實性。一名建業河畔洋房銷售人員稱,活動起止時間為6月20日-7月10日,購房客户以高於市場價的價格將小麥銷售給指定收購商,款項可抵首付款。“(小麥)多少都收,但可抵扣首付的上限為16萬元。”
開封杞縣建業城的“大蒜換房”活動於更早前啓動。某短視頻社交平台上,今年5月下旬起,多位當地中介就已經發布相關活動推廣視頻,大蒜收購款只可抵首付。該樓盤銷售稱,最高可抵扣2萬斤大蒜,即10萬元。
據悉,上述兩個樓盤均為毛坯交付。其中,建業河畔洋房位於河南商丘民權縣丹桂路與秋水東路交會處,今年1月開盤,計劃交付日期為2024年6月30日。小區容積率1.8,户型面積在117m²-144m²之間,單價在5000元-6000元之間。
杞縣建業城則為建業地產的輕資產代建項目,2020年底首次開盤,目前賣點之一為“實景準現房,今年買今年住”,在售户型包括103m²-135m²的三房,143m²-180m²的四房以及200m²以上的複式,單價在4700元-5600元之間。
目前,杞縣的房貸利率最低4.25%,如果是買首套房,首付比例低至20%。如果買115m²的房子,首付只需十二萬元左右。
花樣促銷背後,透露着縣城樓市急切去化的努力。作為河南地產“一哥”,建業地產深度下沉到河南的區縣級市場,足跡遍佈全省100多個縣城,農民進城是主要購買需求。
而對農民而言,糧食就是資產。今年以來,受國際形勢影響,糧食行情見漲,而且容易變現。建業用高於市場的價格收購小麥、大蒜,既能促進房子的銷售,還保護了農民的利益,何樂而不為呢?
此次建業的營銷以及前不久鄭州推出的“房票”政策等創新舉措也能給其他地區樓市去庫存提供新的思路。