又一城頒佈樓市新政，房貸斷供可延期還本付息_風聞

個人房貸斷供，可以延期還本付息！

6月29日，河南省濟源市房地產管理局在其官微發佈《關於濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》。

其中，《通知》指出，放寬住房公積金貸款申請條件，非濟源籍外來務工人員在濟繳納住房公積金的，在濟源市行政區域內購買自住住房時，可以按照本市户籍繳存職工同等條件和標準申請住房公積金貸款。

《通知》明確，居民購買首套房的首付比例降為20%，鼓勵房地產開發企業對首付分期收取，但最長不宜超過一年。

擁有1套住房且已結清相應購房貸款現需改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。

《通知》要求，提高住房公積金貸款額度上限，單方最高可貸額度由25萬元調整為35萬元，夫妻雙方最高可貸額度由40萬元調整為50萬元，在綜合考慮繳存賬户餘額、繳存時間、還款能力、房屋總價款等因素的前提下，具體可貸額度仍然按照原有方式計算。

同時，引導金融機構提高個人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個人房貸在2023年5月31日前，出現房貸斷供現象的，可以延期還本付息，最長可延期一年，銀行暫不申請法院對斷供房屋採取拍賣、變賣等處置措施；

銀行已申請執行的，法院徵得銀行同意後，暫不採取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個人徵信範圍。

據不完全整理，截至6月29日，已有78個城市出台了各類穩樓市政策，包括降低首付比例、調整首套房貸利率下限、提高公積金貸款額度租房提取額度、發購房補貼等。

與年初相比，鬆綁調控政策的城市依然主要集中在三四線城市，但同時一些新一線、二線城市也加入了這一行列中。

業內人士表示，下半年房地產政策也將保持寬鬆基調，預計三季度房地產銷售將完成築底，四季度有望得到真正改善。