外地人買新房最高補貼2萬元，又一地放出穩樓市大招_風聞

福建漳州樓市新政又放大招。

近日，福建省漳州市人民政府印發《漳州市貫徹落實紮實穩住經濟一攬子政策措施實施方案》，明確要促進消費需求。

實施一手房購房補貼

方案提出，對在漳州市購買新建商品房（含住宅、非住宅但不包括車位）的購房人（家庭），在商品房買賣合同備案後，實施購房補貼，由所購商品房項目的屬地財政部門按以下標準給予補貼（薌城區、龍文區由市區兩級財政各按50%承擔）。

購房人屬漳州市籍户口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元；

購房人屬非漳州市籍户口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元；

存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補貼5000元。

推廣安商一體化模式

《方案》指出，推廣安置型商品房新模式。調整優化房屋拆遷安置補償辦法，鼓勵採用“貨幣補償+購房補助”安商一體化新模式，建立擬提供安置房源的樓盤庫，錨定安置房源最高控制價，由被徵遷人自主選購安置並給予購房補助〔具體購房補助由各縣(區)、開發區(投資區)結合實際確定〕，打通商品房和安置房轉換通道。

規範二手房交易市場

同時，建立健全存量房交易資金監管制度，規範存量房交易市場，保障存量房交易資金安全，降低存量房交易市場風險。

為促進剛性和改善性需求釋放，今年以來，地方發佈樓市扶持政策的頻率持續加快。

中原地產數據顯示，2022年上半年，各地出台樓市鬆綁政策已超460次，覆蓋城市超200個，次數刷新歷史記錄。

各地政策主要從需求端出發，包含降房貸利率、降首付比例、放鬆公積金貸款、放鬆/取消限售、放鬆/取消限購以及出台“房票”安置政策等，其中公積金政策調整的次數最為頻繁。

中信建投證券認為，政策放鬆效果逐步顯現，近期商品房銷售面積降幅收窄。預計三季度末至四季度銷售增速有望轉正。

未來各地政策會更具針對性，在限購、限價、首付比例、首套房標準認定、貸款利率、税收等方面都有進一步調整空間。