突發！3000億房企巨頭債務違約_風聞

銷售額一度超3000億躋身行業前十的世茂集團，在境內債違約後首次出現美元債違約。

7月3日晚，世茂集團發佈公告，稱公司發行的一筆本金總額為10億美元的優先票據已於7月3日到期。但公司尚未支付這筆本息總計10.2375億美元的應付款。

對於這筆未能如期兑付的美元債，世茂集團稱目前與債權人持續討論，未收到債券人任何加速還款通知。

這筆美元債違約後，暫時還沒有更多債權人採取強制行動。

世茂集團表示，就尚未支付的其他境外債務的本金款項，一直在與相關債權人持續討論，以期達成友好的解決方案。如果集團無法就有關債務達成一致的解決方案，相關債權人可能有權根據相關債務條款要求加速債務的還款，或對公司採取執行措施。

投資人和債權方目前對世茂集團持相對友善的態度。不僅沒有收到加速償還的通知，還收到了來自2018、2019年銀團貸款的大多數參貸行出具的書面支持函，表示其原則上支持世茂繼續探討重組方案，並願意與世茂集團合作，不影響該公司的正常經營，並無意採取法律行動。

在此之前境內債方面世茂早已違約，4月份旗下一筆本金5億的私募債“20滬世茂PPN002”宣佈展期一年，本金分期支付。5月一筆本金4.75億元的公司債“19世茂G3”違約，宣佈展期一年。

此外，世茂集團正在推動7月7日到期，本金金額9.5億元的“20 世茂 G2”展期2年。目前，世茂旗下共存續境內債21只，合計金額約242億元。

世茂集團目前遲遲未發佈2021年年報，股票停牌超三個月。

截至2021年6月末，公司表內負債超4600億元，其中有息負債1645億元。另外，瑞銀的報告估算，世茂集團還有表外負債約1200億元。

據悉，世茂集團在1989年進入房地產行業，最開始在北京、上海投資高端住宅項目，進入本世紀後，世茂集團順着城鎮化東風，迅速在全國佈局，並向商業運營與管理方向轉型。

逐漸的，寫字樓、酒店等項目取代住宅項目，成為世茂集團核心業務。不僅如此，世貿集團還將觸手伸到了海外。隨着與國際IP合作建設主題公園，收購悉尼CBD超級甲寫字樓等項目宣佈成功，世茂集團順利躋身我國十大房企。

但此一時彼一時，如今，面對4600多億鉅債，世貿集團只剩出售資產一條路可以走。

公開信息顯示，世茂目前已成功處置近30項資產，包括中國香港維港匯項目股權、黃浦路229號地塊、廣州亞運城股權、上海外灘茂悦大酒店、上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等。

世貿集團斷臂求生的操作，能幫助其順利翻身嗎？

據瞭解，世貿集團的土地資產多集中在一二線城市，有很大的價值。事實上，早在2020年中期業績投資者溝通會上，世貿總裁許世壇就透露，公司擁有貨值2000億。

雖然不足以解決全部負債，但通過一邊出售資產，一邊回血的方式，緩解資金壓力，給房產銷售贏得時間，未來世貿集團還是有很大可能度過這一難關。