樓市新政！這個城市二手房成交參考價格已取消_風聞

西安還是取消了上架二手房源成交參考價顯示。

7月4日，西安市住建局相關工作人員表示，為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展，5月28日西安市發佈《關於調整商品住房交易政策的有關問題的通知》，其中提到促進二手住房流通。目前部分中介平台在顯示二手房價格時可尊重賣方意願掛牌二手房價格，也可參照成交參考價掛牌。

該工作人員還表示，西安市此前已發佈兩批次住宅小區二手住房成交參考價格，目前暫停發佈參考價，後續會根據市場情況不斷優化。

據瞭解，西安於2021年7月8日發佈《關於建立二手住房成交參考價格發佈機制的通知》，《通知》指出，西安市房產交易管理中心以住宅小區為單位，充分參考二手住房網籤成交價格、評估價格等因素，經調查分析，形成二手住房成交參考價格，在西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號等網絡平台發佈。

同時，政策明確，涉及二手房交易各環節的有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據，引導二手住房理性交易，穩定市場預期。房地產經紀機構、房地產網絡信息發佈平台要對已掛牌房源開展自查，下架價格虛高的二手住房房源。

隨後，西安分別於2021年7月9日及2021年10月13日發佈兩批次住宅小區二手住房成交參考價格。

當時，西安住建發佈《關於發佈第二批住宅小區二手住房成交參考價格的通告》內容明確了103個小區的二手房成交參考價。

以天地源楓林意樹為例，成交參考價為2.5萬/㎡，該價格信息此前一直在各大網站平台公開展示，但從6月初開始，各大平台已經陸續取消了該信息的顯示，目前展示內容均為近期成交均價。

此外，根據某平台資料顯示，24小時內降價樓盤總數近2000套，其中大户型、成交總價高的房源調價幅度較大，中海鉑宮一套404㎡五室三廳户型自2021年3月14日上架，截止6月17日最新報價1610萬，相比之前下降140萬元。

種種跡象表明，明面上二手房指導價，似乎已經起到了降低預期，從而控制房地產市場的熱度。