SOHO中國首席財務官疑被調查，潘石屹“跑路”生變後連遭水逆_風聞

雷達財經 文|張凱旌 編|深海

潘石屹和他的SOHO中國又雙叒叕出事了。

近日，有微博網友爆料稱，“SOHO中國首席財務官倪葵陽因涉嫌內幕交易被警方帶走調查，公司多名高管亦被調查”。

雷達財經注意到，該爆料還提及，相關事件可能涉及2021年某石收購SOHO中國期間進行內幕交易。而爆料羣中的另一位網友則感嘆：“我就是想知道公司拖欠我們的工資什麼時候才能發下來。”

目前，已有部分股民對SOHO中國未及時公開披露公司重大變動信息提出質疑，呼籲SOHO中國切實維護廣大股民權益，儘快公佈相關情況。不過SOHO中國仍未公開回應此事。

據環球時報報道，有知情人士7月6日對記者表示，有關“SOHO中國首席財務官因涉嫌內幕交易被警方調查”的消息絕非空穴來風。不過，有關內幕交易的其他細節，該報道並未披露。

公開信息顯示，倪葵陽44歲，於1999年畢業於中國石油大學會計系，為中國註冊會計師協會會員。其2008年7月加入SOHO中國；2011年至2013年擔任公司財務總監；2014年出任公司副總裁；2018年10月出任首席財務官，在會計及財務方面有逾20年的經驗。

2021年，有關黑石集團收購SOHO中國的消息曾傳得沸沸揚揚。6月16日，SOHO中國公告稱，黑石集團擬以5港元每股的價格收購Cititrust間接持有的SOHO中國28.56億股股份，約佔SOHO中國已發行股本的54.93%。交易完成後，黑石集團將成為SOHO中國的最大股東，潘石屹夫婦的持股比例將從63.93%降至約9%。

據此計算，黑石集團將耗資236.58億港元，約合人民幣194.97億元。潘石屹、張欣夫婦則將一次性套現142.81億港元，約合人民幣118.16億元。

值得一提的是，在收購消息正式公佈前，SOHO中國股價就已出現異動。2021年上半年，SOHO中國股價的走勢不温不火，整體漲幅僅有5.63%，但6月1日SOHO中國股價就開始一路飆升，至6月17日的10個交易日內漲幅達91.67%。

不過，SOHO中國的“賣身”計劃最終沒能成功。9月10日，SOHO中國公告稱，就此前高盛代表黑石集團收購本公司全部已發行股份的要約，鑑於目前滿足先決條件的進展不足，各方在諮詢執行人員後決定並一致同意不作出要約。

有律師猜測，黑石和SOHO中國放棄本次收購，很大可能是反壟斷調查所致。

而自6月18日開始的三個月內，SOHO中國股價出現腰斬，至今年3月中旬跌幅一度超70%。截至7月6日，SOHO中國股價僅1.44港元，市值不足75億港元。

交易失敗後，SOHO中國的“水逆期”延續至今。

2021年12月，上海市市場監督管理局官網顯示，因存在向商户加價多收電費的電力價格違法行為，北京搜厚物業管理有限公司上海多家分公司收到7份行政處罰書，被處以警告併合計罰款8664萬元。

10天后，由潘石屹任法定代表人、其妻子張欣任董事長，副董事長的北京建華置地有限公司因在SOHO尚都項目（二、三期）土地增值税清算和企業所得税彙算清繳中，違規多扣成本，進行虛假申報，少繳土地增值税和企業所得税1.98億元，被税務部門依法追繳税款、加收滯納金並處2.5倍罰款共計7.09億元。

2022年3月，SOHO中國再收罰單，北京市市場監督管理局連發15份行政處罰決定書，北京搜厚物業管理有限公司旗下15家分公司因加收電費等違法行為共計被處罰1.15億元。

據此計算，SOHO中國自去年12月至今僅罰款累計就有約9.11億元。

財報顯示，公司2021年歸母淨虧損1.31億元，流動負債超出流動資產約23.39億元，而銀行存款餘額僅為8485.8萬元。SOHO中國稱，虧損的主要原因是本年度確認集團附屬公司發生的一次性税費開支約為4.39億元。

為緩解債務壓力，潘石屹重新開啓甩賣SOHO中國資產。2022年3月，SOHO中國稱準備以7折價格出售3.2萬平米房源，出售範圍包括銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目。潘石屹表示，此次收入將全部用於降負債，不會用做股票分紅。

有報道曾統計稱，自2014年來，SOHO中國再未在境內購入過新資產，與此同時，2014-2021年期間，SOHO中國累計出售資產套現超過350億元。

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