這個一線城市擬出公積金新政，父母、配偶、子女可共同申請_風聞

深圳也加入“一人購房全家幫”的隊列？

7月6日，深圳市住房和建設局擬訂了《關於我市住房公積金提取業務管理有關事項的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱《徵求意見稿》），向社會公開徵求意見。

據瞭解，《徵求意見稿》包括精簡公積金貸款的定義，調整共同申請人的範圍。擬在本次意見稿中明確申請人的配偶、父母、子女不論有無繳存住房公積金均可以作為共同申請人；同時還明確申請人的配偶、父母、子女是購房人的，應當作為共同申請人。

此舉被稱為“集齊6張公積金卡買房”。

深圳公積金政策鬆動背後，是購房觀望情緒未退。

剛剛過去的上半年，深圳一二手住宅累計成交26091套，同比下跌52%。其中，二手住宅成交9965套，同比下跌65%，是自2007年以來錄得的最低紀錄。

二手市場跌入谷底，新房市場同樣不容樂觀。今年上半年，深圳一手住宅成交16126套，同比下跌38%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，通過此類做法使得購房者的工資或收入評估會提高，進而可以貸到更多的公積金額度。這也就是相當於借父母等之力，來增大貸款的能力和貸款的資金。這樣做也使公積金貸款變得更為寬鬆，具有非常好的導向，也將進一步降低購房者的購房成本，促進購房者購房積極性的提高。

需要一提的是，對於深圳擬發佈的新政是否等同於“一人購房全家幫”的問題，嚴躍進認為“和此前做法還是有點差異”。他表示，這種沒有直接幫忙還貸款，相當於增加了貸款的額度。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，當下深圳購房情緒比較低落，市場預期比較悲觀。主要原因之一，就在於目前深圳房價還在歷史最高位上，但大家對未來的收入、預期信心不足。鬆動公積金政策，特別是“全家幫”的形式，不僅可以提高首付能力，還能提高月供能力，降低月供的負擔，這是政策調整的出發點和落腳點。

中國社會科學院財經戰略研究院城市與房地產經濟研究室副主任李超直言，“像深圳這樣的一線城市，由於公積金貸款額度有限，對投資性購房需求影響相對較小。在其他政策調整難度較大的情形下，公積金政策的鬆動，可以更多地釋放出穩定市場信心的信號。未來，放鬆公積金提取限制、提高公積金使用效率是公積金改革的大勢所趨。”

據不完全統計，今年以來，天津、江西贛州、河北滄州、河北秦皇島、河北唐山、廣東潮州、廣東珠海、湖南邵陽、四川資陽、雲南楚雄、安徽池州、安徽六安、福建泉州、湖北咸寧、甘肅定西等15城發佈了職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購房的政策，可簡稱為“一人購房全家幫”政策。

整體上，這些城市以三四線城市為主，只有深圳為一線城市，但深圳目前只頒佈了意見徵求稿，具體後續如何實施需待正式的政策出台。