國土局，銀行，房屋發展商，購房人的四方關係_風聞

【本文由“CN丶Final”推薦，來自《銀保監會回應“停貸”事件：引導金融機構市場化參與風險處置》評論區，標題為CN丶Final添加】

關於最近鬧得沸沸揚揚並有可能擴大化的購房人“停貸”事件，我説的可能有點難聽，但真實。

1、參與這場遊戲的有4方：國土局，銀行，房屋發展商，購房人。

2、這4方是什麼關係？從金融的角度分析，國土局和銀行是“風險投資人”，他們投入土地和信貸。中國的情況是，土地國有，銀行大股東也是國有資本，所以我們可以簡單地説，中國政府是“風險投資人”，投入了土地和信貸。房屋發展商是創業者，他們從“風險投資人”-政府那裏取得資本，然後做出產品（房屋）。賣出房屋，就像是在股市發行股票一樣。購房人購房，相當於股民買股票。他們持有一段時間，然後在更高的價位賣出去獲利。

3、只要房價上漲，就像股票上漲一樣，“風險投資人”/政府，創業者/房屋發展商，股民/購房者，都會在這場金融遊戲中獲利，遊戲就會一直玩下去。

4、就像所有的金融災難一樣，當股民/購房者，面對不斷上漲的股價/房價時，買入資金會枯竭，於是賺錢遊戲中斷。因此這種金融災難的發生具有必然性，無法避免。現在金融災難來了嗎？不一定。但如果這一次沒來，以後總會來的。

5、中國和其他國家不同之處是，政府直接參與了這場金融遊戲，他投入了土地和信貸。當金融災難發生時，政府是救發展商，還是救股民/購房者，還是救自己？這對中國政府的一個巨大考驗。如果處理不當，後果非常嚴重。