恒大前球員甩賣1.5億廣州豪宅背後，無數恒大樓盤還在爛尾_風聞

一邊是鄭州恒大暴雷，一邊是恒大踢了10年足球的鄭州人郜林，正1.5億甩賣豪宅，血賺1個億……

一套房，6年賺了一個億

最近，前廣州恒大足球隊球員郜林，在廣州匯悦台的豪宅被擺上了貨架。

多箇中介平台顯示，僑鑫匯悦台目前有一套掛牌價為1.45億元的房源，四室兩廳，總面積為437平方米，位於1號樓8層，最早的掛牌時間為2021年12月12日。

有中介表示，這套房子的業主就是網上傳的前國足郜林，最近兩個月才開始真心想賣，但看房需要驗資5000萬元。

此前，郜林採取的是獨家授權，叫價1.48億，不過因為遲遲沒有成交，郜林將總價下調到1.45億並且撤銷獨家，這也讓郜林豪宅成交的機率大增。

按照行業慣例，中介如果能夠拿下單子可以得到1%-2%的提成，摺合145萬到290萬元。面對如此肥單，大批中介蜂擁而至也就不足為奇了。

據悉，僑鑫匯悦台每一套房子的總價格大概在7500萬元-1.6億元之間，雖然價格高昂，但因為屬於稀缺性資源，並不愁賣，價格完全在於業主的心態和付款方式，基本業主放出來一套就很快會有人接手。

而郜林，是在2016年入手的這套房子，當時每平方的單價在10萬人民幣，單單是這套毛坯房，郜林便花費了4500萬左右，如果加上裝修費用，預計郜林總花費達到了4700萬左右。

如今的這套豪宅的掛牌價是1.45億，如果最終成交，這就意味着郜林至少能賺到9800萬左右的差價。

巧的是，許家印也在僑鑫匯悦台3號樓和6號樓，各有一套頂層複式豪宅，不過在2021年已經全部拋售。

許老闆的河南老鄉

郜林1986年出生於河南鄭州，和同為河南人的許老闆是老鄉。

從某種程度上講，郜林也算是一個時代幸運兒。

16歲郜林被上海申花選中，18歲開始職業生涯，恰逢肯花錢的朱駿老闆。

2010年朱儁遇到危機，要轉讓申花，郜林正好又接到了許老闆邀請，當時許家印迫切想打響恒大的招牌，開啓了金元足球的時代，第一年就給郜林開出了350萬的高額年薪。

當時他與恒大的合同中，有一條規定是年薪按照每年15%遞增，這意味着他在恒大待的越久，拿到的年薪便越高，可見許老闆對這個河南老鄉的器重。

彼時拿着高薪，郜林的狀態也不錯，2013年幫助廣州恒大隊獲得亞冠聯賽冠軍，2015年助廣州恒大隊獲得雙冠王（中超聯賽、亞冠聯賽冠軍）。

一方面，許老闆通過足球打響了恒大的招牌，在各大城市瘋狂拿地建樓，抬高槓杆；另一方面，郜林也通過“大方”的許老闆，賺得盆滿缽滿。

到2018年的時候，郜林的年薪已經達到驚人的2500萬人民幣，成為了“國足高薪第一人”，這還不包括各種恒大的贏球獎和鉅額冠軍獎金。這個年薪，放到現在都是國外豪門球隊替補球員的水平，比如皇家馬德里的維尼修斯，也是2500萬元年薪。

直到2020年，廣州恒大清洗老將，郜林才轉投剛砸錢的深圳佳兆業隊。雖然受限薪令的影響，他的年薪大幅度下降，不過作為參加2019年亞洲盃的國腳，他仍然可以拿到1000萬元的頂薪再浮動20%，也就是説年薪1200萬元。

錢都花在了足球和汽車上

如今，輝煌的恒大早已漏洞百出，各地的樓盤紛紛爆雷。那些購買恒大期房的業主們，現在是有苦説不出。據不完全統計，恒大在全國目前共計有778個在建未竣工的房地產項目，約70萬户已售房未竣工交付，覆蓋範圍超過200個城市。

但當年背靠恒大的足球球員們，卻早就賺的盆滿缽滿。單看郜林購買的匯悦台房產，6年時間就淨掙了一個億。有媒體稱，郜林從廣州來到深圳後，又在著名的深圳灣1號，購置了一套豪宅。

他們的錢從哪裏來的？答案不言而喻。

作為金元足球的始作俑者，截至2020年，恒大在足球上的總投入就超過了130億元，並且還虧損了73億元。平均下來，恒大每年要為足球大約花費13億人民幣。

隊員和教練的薪資也是一筆巨大的費用。

球員方面，僅2019年一年，恒大為艾克森、洛國富等5名歸化球員支付的轉會費、工資及安家費合計高達8.7億。

教練的費用也不低，據瞭解，著名教練裏皮能享受到6690萬元的年薪；斯科拉里能拿到4780萬元的年薪；卡納瓦羅最高，能拿到9560萬元年薪，而且他還在21年解約時，額外拿到了4000萬元的違約金。

除開上述這些，還有投入超過28億元的“亞洲最大的足球學校”恒大青訓基地，投資120億元的恒大蓮花球場等等。

據報道稱，到2021年底，據不完全統計，恒大俱樂部加上恒大足校應該是200億人民幣左右。

而恒大為了造恆馳汽車，更是燒掉了500億元。也就是説，光在足球和汽車兩者上，恒大已經燒了700億元以上，還不算旅遊、健康等一系列亂七八糟的項目。

可許家印這700億元燒下去，到頭來卻是竹籃打水一場空，廣州恒大隊如今已改名廣州隊，還面臨欠薪的問題，恆馳汽車能否真正量產更是問號，而自己的主業恒大地產，更是全國範圍內四處爛尾。

如果這700億老老實實運用到主業上，而不是搞多元化抬高槓杆，恒大是不是就不會有這麼多樓房爛尾了呢？

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