從“有事做”話及“雷曼時刻”正在逼近_風聞
李树身LS-写作承诺:写自已思想,说民生实话。2022-07-22 10:38
本“人民+體驗官”現在要在自己的微博自媒體平台上,盡職盡責地向網友推廣人民日報微博在今(22)日清晨發表的《早安||成年人最好的生活狀態》這篇短文。
截圖:來源於本“人民+體驗官”微博
該文如下:“一個人最好的生活狀態是什麼樣子?是有真正懂得自己的人,是能把努力用在熱愛的事上,是對未來有目標有期待,用自律和行動過好當下的每一個時刻……願你不慌不忙,不辜負時光,活成自己想要的模樣。早安。”
筆者在聯繫實際閲讀該文後認為,自己最需要的應該是首選其中的“有事做”。因為,不久前自己在6月6日發表的《真誠致謝相伴近13年的網友網管網編及客服》一文中曾信誓旦旦地説過:“驀然回首,從2009年8月8日起上網註冊若干個網站自媒體作文以來,天天不缺課,已近13年矣,而今歲過76,是到了理所應當‘退休’的時候啦!”
在表達了“不再天天上網作文,轉為天天野外釣魚”這個意願之後,筆者每天晨起就不再沿襲老習慣——“打開電腦,瀏覽社交媒體上發佈的新聞條目”,而是首先調配野釣所需的魚鉺……然而,筆者寄居養老的當地政府突發通知,要適度管控疫情。
雖説響應地方政府號召是應該的,但閉門不出(不野釣),又感到“無事可做”當閒人的極大苦悶,因此又將自己逼回網絡上去找“有事做”。
找到“有事做”,是近日有一篇題為《中國的“雷曼時刻”正在逼近》的文章,它在網絡空間廣為傳播,成為了時評界人士當前共同關注的一大焦點話題,即如果房地產市場危機持續發酵,將有可能成為誘發“一場大火”,從而導致中國陷入經濟衰退。
這篇文章寫道:“(中國)房地產業的麻煩正在逼近。一些人已經擔心會出現‘雷曼時刻’,這裏指的是2008年的美國金融危機。”
截圖:來源於該社交網站
什麼是“雷曼時刻”?概括地講,是指在2008年美國第四大投資銀行雷曼兄弟由於投資失利,在談判收購失敗後宣佈申請破產保護,引發了全球金融海嘯。
這個“雷曼時刻”,曾經造成過“中國銀行業錢荒”,讓世界感到驚訝,更令外媒擔心許多國家或將重現“雷曼時刻”。而《中國的“雷曼時刻”正在逼近》一文,正如此。
在《中國的“雷曼時刻”正在逼近》一文中,針對中國當前房地產市場四處爆雷的現狀進行了長篇累牘的闡説,筆者認為文中的一些觀點令人警醒,切不可忽視。
筆者不是房地產的業內人士,尤其在政府一再放寬房貸的時下,更不便貿然置喙,但也不可置若罔聞。於是淺議如下,以示也“有事做”。
中國在經歷了1998年、2008年那兩次不同的金融危機之後,從表面上看似乎走出危機,但實際效果相差甚遠,即一個關鍵的差別在於:沒有意識到不同的房地產政策,在其中所扮演的關鍵角色。
上述判斷的基礎是,現在所尋求的“拐點”不再是一個逐漸的邊際調整過程,而是顯著的猛烈的價格和規模的“雙暴跌”現象。而且現在的供需觀望,只是一種“刀鋒上”的不穩定均衡。因此,就有必要重新思考當前以“打壓房價為核心目標的房地產政策”。
現在我們回過頭來看,如果這些年來不是將投資投向了商品房建設,而是投向了“共有產權”或“先租後售”式的保障房建設,那麼今天的房地產市場就肯定會更健康,泡沫也會更少; 隨後為打壓房價而出台的一系列“國 X 條”,可能根本就不需要。而且在2008年以後投入房地產的鉅額投資,可能早已把保障房問題解決好幾遍了。
事實證明,自持型保障房才是“長效藥”,而且2008年的教訓告訴了我們:面對危機,我們最缺少的就是時間。
正如有學者指出的那樣,為了減少房地產泡沫破裂產生的烈度和延緩金融海嘯的到來,我們一方面要加緊準備自持型(無需財政補貼)保障房的政策試驗和準備,一方面也必須同時有救急藥。比如,迅速減少商品房用地供給、取消按揭、放開限購、推遲物業税等打壓房價政策。
(本文參考資料:《趙燕菁:應對中國的“雷曼時刻”》)


