從“有事做”話及“雷曼時刻”正在逼近_風聞

本“人民+體驗官”現在要在自己的微博自媒體平台上，盡職盡責地向網友推廣人民日報微博在今（22）日清晨發表的《早安||成年人最好的生活狀態》這篇短文。

截圖：來源於本“人民+體驗官”微博

該文如下：“一個人最好的生活狀態是什麼樣子？是有真正懂得自己的人，是能把努力用在熱愛的事上，是對未來有目標有期待，用自律和行動過好當下的每一個時刻……願你不慌不忙，不辜負時光，活成自己想要的模樣。早安。”

筆者在聯繫實際閲讀該文後認為，自己最需要的應該是首選其中的“有事做”。因為，不久前自己在6月6日發表的《真誠致謝相伴近13年的網友網管網編及客服》一文中曾信誓旦旦地説過：“驀然回首，從2009年8月8日起上網註冊若干個網站自媒體作文以來，天天不缺課，已近13年矣，而今歲過76，是到了理所應當‘退休’的時候啦！”

在表達了“不再天天上網作文，轉為天天野外釣魚”這個意願之後，筆者每天晨起就不再沿襲老習慣——“打開電腦，瀏覽社交媒體上發佈的新聞條目”，而是首先調配野釣所需的魚鉺……然而，筆者寄居養老的當地政府突發通知，要適度管控疫情。

雖説響應地方政府號召是應該的，但閉門不出（不野釣），又感到“無事可做”當閒人的極大苦悶，因此又將自己逼回網絡上去找“有事做”。

找到“有事做”，是近日有一篇題為《中國的“雷曼時刻”正在逼近》的文章，它在網絡空間廣為傳播，成為了時評界人士當前共同關注的一大焦點話題，即如果房地產市場危機持續發酵，將有可能成為誘發“一場大火”，從而導致中國陷入經濟衰退。

這篇文章寫道：“（中國）房地產業的麻煩正在逼近。一些人已經擔心會出現‘雷曼時刻’，這裏指的是2008年的美國金融危機。”

截圖：來源於該社交網站

什麼是“雷曼時刻”？概括地講，是指在2008年美國第四大投資銀行雷曼兄弟由於投資失利，在談判收購失敗後宣佈申請破產保護，引發了全球金融海嘯。

這個“雷曼時刻”，曾經造成過“中國銀行業錢荒”，讓世界感到驚訝，更令外媒擔心許多國家或將重現“雷曼時刻”。而《中國的“雷曼時刻”正在逼近》一文，正如此。

在《中國的“雷曼時刻”正在逼近》一文中，針對中國當前房地產市場四處爆雷的現狀進行了長篇累牘的闡説，筆者認為文中的一些觀點令人警醒，切不可忽視。

筆者不是房地產的業內人士，尤其在政府一再放寬房貸的時下，更不便貿然置喙，但也不可置若罔聞。於是淺議如下，以示也“有事做”。

中國在經歷了1998年、2008年那兩次不同的金融危機之後，從表面上看似乎走出危機，但實際效果相差甚遠，即一個關鍵的差別在於：沒有意識到不同的房地產政策，在其中所扮演的關鍵角色。

上述判斷的基礎是，現在所尋求的“拐點”不再是一個逐漸的邊際調整過程，而是顯著的猛烈的價格和規模的“雙暴跌”現象。而且現在的供需觀望，只是一種“刀鋒上”的不穩定均衡。因此，就有必要重新思考當前以“打壓房價為核心目標的房地產政策”。

現在我們回過頭來看，如果這些年來不是將投資投向了商品房建設，而是投向了“共有產權”或“先租後售”式的保障房建設，那麼今天的房地產市場就肯定會更健康，泡沫也會更少； 隨後為打壓房價而出台的一系列“國 X 條”，可能根本就不需要。而且在2008年以後投入房地產的鉅額投資，可能早已把保障房問題解決好幾遍了。

事實證明，自持型保障房才是“長效藥”，而且2008年的教訓告訴了我們：面對危機，我們最缺少的就是時間。

正如有學者指出的那樣，為了減少房地產泡沫破裂產生的烈度和延緩金融海嘯的到來，我們一方面要加緊準備自持型（無需財政補貼）保障房的政策試驗和準備，一方面也必須同時有救急藥。比如，迅速減少商品房用地供給、取消按揭、放開限購、推遲物業税等打壓房價政策。

（本文參考資料：《趙燕菁：應對中國的“雷曼時刻”》）