賣一套房給1000元，首個獎勵中介賣房的城市出現了_風聞

多地購房支持政策繼續出台。

7月25日，江蘇省南京市高淳區發佈新政，包括給予購房補貼、優化入學政策、優化貸款利率等三方面內容。其中，購買新房給予購房合同價格(不含税)1%補貼。

同日，浙江省麗水市公積金管理中心發佈對三孩家庭的購房支持政策。其中，三孩家庭首次申請公積金貸款購首套房，最高限額上浮20%；三孩家庭申請公積金貸款，不納入輪候，優先予以發放；三孩家庭市場租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

另外，7月22日，湖南省長沙市優化住房公積金政策。其中，對最高貸款額度提至70萬元，三孩家庭最高貸款額度提至80萬元；二套房首付款比例降為40%；購首套房實施階段性“可提可貸”政策。

值得注意的是，7月8日，江西省樟樹市發佈促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施，其中提及，獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。

除此之外，上述措施還提及對首套房、二孩家庭及購買住宅商品房的補貼300元/平方米，三孩家庭則補貼500元/平方米。另外，非首次購買住房的，給予200元/平方米補貼。

樟樹市住建局7月22日表示，購房和銷售補貼政策針對性強，補貼力度較大，羣眾滿意度高，反響較大。自文件下發後，銷售效果較上個月有明顯改善，截至目前銷售面積環比增長64%，銷售額環比上升65%。

作為一個常住人口不足50萬人的小城，樟樹的人均可支配收入約為34736元/年，平均下來每個月約為2895元。顯然，本地的購買力並不足以支撐房價的持續走高。在這樣的情況下，樟樹在今年還遭遇了財政收入增速困境。

對於樟樹目前的樓市情況，在本地購房者後繼無力的情況下，如何挖掘周邊縣市的購買力，才是地方政府最需要引導去做的。此外，相比於財政獎勵中介的這1000元，針對外來房企適時推出一些減免優惠政策，則更能帶動地方樓市的發展。

公開資料顯示，樟樹市位於江西省中部，由宜春市代管。儘管只是一個縣級市，但樟樹最為人所知的是“中藥之都”的美名。作為江西四大古鎮之一的樟樹，是我國著名的“南國藥都”，素享“藥不到樟樹不齊，藥不到樟樹不靈”之美譽，與安徽亳州、河北安國、河南禹州併成為中國四大藥都。

據瞭解，目前各地對不同的購房主體提供補貼已不是新鮮事，首套房、引進人才、多孩家庭是此前主要的補貼對象。

據中原地產研究院統計數據顯示，截止7月25日，累積已經超過80城市當月發佈了穩樓市政策接近80多條，其中，預防爛尾樓、增加購房補貼成為最大新特點。

“對中介進行補貼，具有一定的創新性，有助於激發中介積極賣房的熱情，客觀上也是創造更好營商環境的體現。值得全國其他城市的學習。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

嚴躍進同時提出這類要求後續落實到位，尤其是要考慮到中介公司人員流動性大，其和購房者獲得補貼的方式還略有不同。要確保此類資金能夠較好地補貼給門店或中介具體營銷人員手上，防範後續此類補貼過程中的各類扯皮現象。

中原地產首席分析師張大偉對補貼中介刺激房地產市場報有消極態度，他認為購房者需要的是安全，一方面保證不爛尾，一方面保證不降價。各地利用各種減免、增加購房補貼，很難吸引購房者。