新房“牆歪歪”達7釐米：業主維權5年 房開商被判賠27萬多_風聞

澎湃新聞

2022年07月27日 17:12:31 來自上海市

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剛拿到新房就發現一面牆是歪斜的，業主王某找到房開商要求修復，對方以不存在質量問題為由拖延不處理。4年後業主起訴房開商，要求修復並賠償。經兩級法院判決，涉事房開商被判承擔賠償等費用總計27萬多元。

7月27日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從江蘇南通市崇川區法院獲悉，經該院一審判決，涉事房開商賠償王某維修費用2萬元、房屋空置五年多的租金損失19萬餘元，並承擔全部司法鑑定費6萬餘元。房開商不服上訴，南通中院近日二審駁回上訴，維持原判。

2015年9月，王某與南通某房地產公司簽訂房屋買賣合同，支付78萬餘元購買了一套位於崇川區深南路的期房。彼時房價不高，隨着購房後房價的上漲，王某還慶幸自己當初的決定。

2016年9月，王某按房開商通知接收了房屋，不久後着手裝修，其間發現屋內卧室與客廳之間一面牆體是歪斜的，經測量垂直度偏差最大達7釐米。裝修不得不停止，擔心房屋質量問題的王某多次找到房開商要求檢測並維修。該公司卻認為牆體歪斜僅是表面粉刷不均勻導致，重新粉刷均勻即可，不同意進行檢測。

一年多後，王某將該問題投訴至南通市建設工程質量監督站。後者介入後多次發函、約談房開公司，要求其儘快拿出處理方案、儘快維修。房開公司也多次承諾按要求處理，卻遲遲沒有付諸行動。一拖4年後，王某將房開商訴至崇川法院，要求該公司修復歪斜牆體並賠償空置損失等。

崇川法院受理該案後，組織雙方進行了開庭審理和調解。但被告房開商堅持認為牆體不存在質量問題，對王某主張的損失不予認可。為查明事實、釐清責任，承辦法官引導雙方先後進行了牆體質量、維修方案、維修造價、損失評估共四項司法鑑定，最終確認：牆體垂直度偏差不符合相關施工規範，屬於質量問題；相關維修費用、損失等。2021年11月，崇川法院作出一審判決。房開商不服上訴，近日南通中院二審維持原判。