蹭流量?轉移矛盾？美媒詭異邏輯攻擊中國購房者拉高美國房價讓美國人買不起房_風聞

7月的尾聲，“英語新聞界”似乎對中國購房客突然充滿了敵意，説這些人的無腦買房行為威脅了美國人民的生活水平，因為房價大漲就是中國人到美國買豪宅導致的，讓咱們來看看這説法到底有沒有道理

每日郵報標題

AN新聞標題

紐約郵報標題

華盛頓檢察官報標題

政治學人標題

美版知乎熱門提問

為何美國政府會容忍中國人買產業

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**中國購房者真有這麼厲害？**最近美國共和黨陣營以及“保守派”媒體圈發生了一場“分裂”，分裂的部分原因其實和房地產有關。川寶的陣營並不排斥到美國購房的“外國人”也包括中國人，畢竟，川寶本人就是房地產商，但德桑提斯為首的“新保守派”開始大肆撻伐中國買房團把美國的房產市場“搞壞了”讓普通美國人買不起房了……

當然，之前美版知乎上就出現過這樣的熱門提問：為何美國政府會允許中國人在美國領土上置業（雖然問題很愚蠢但還是有許多人在回答）

當時呢，各種網絡爭論的焦點還是，該不該允許中國人在美國置業（排華法案搞了那麼多年確實華人是被限制置業的，在美國也形成了輿論慣性）。但現在則不同，每日郵報、紐約郵報等媒體放出了2021年至2022年的經濟統計數據，統計表顯示，一定程度上中國人已經成為美國房產、地產、田產的最大買家。

調查顯示，中國人在2021年就超過了加拿大人（這裏邊還包括大量加拿大華人），成為美國房產的最大買家。而且中國人在美國買房都特別闊氣，不貸款也很少砍價，從而成為美國媒體批判的“最大房價推手”。

在過去一年中海量的中國購房者中，最多的是購買私人住宅（佔52%），第二名是想做包租婆/包租公（佔25%）。第三名是為了方便上學（佔8%），以及度假用房（6%）。這一點，和加拿大等國的購房者截然不同。因為許多加拿大人是在美國購買的廉價度假屋。

深綠色是度假屋的買家，藍色是私人住房的買家。從統計表看，印度人相比中國人更愛買美國的私人別墅。而中國人購買美國“學區房”現象（黃色條）是外國人中比例最高的。

在州政府中，明確表示因中國炒房者瘋狂買房而導致房價失控的，有十五個州，其中，加州報告得最離譜，其州府報告説房價漲了31%。事實上，那些組團到美國的中國遊客最常訪問的也是加州……

但真正為了這事兒站出來罵中國人的，卻是排名第三的弗羅裏達州的州長德桑提斯。德桑提斯在最新的演説中揚言懲罰那些來美國炒房的富裕中國人，認為這些人嚴重威脅了陽光州老百姓的生活水平……

炒房團經常光顧的美國前15個州的地理位置，各不相同，但許多州屬於美國南部以及較温暖的地區，如俄克拉荷馬州、亞利桑那州、夏威夷州、北卡羅來納州和南卡羅來納州等。

但美國房產專家本傑明·凱斯教授卻評價説：由於許多州已開始對中國買家徵特別税，中國買家也在開始清理美國房產，以“避税和逃避税務審查”。

據美國《UPenn商業日報》報道，在多數州，外國人經常會被徵收“境外房地產買家税”，以嚇阻諸如中國炒房團之類的買家，並穩定該州市場房價。

在商業日報的報道中，美國房產的專家沃頓教授則列舉了其他五個“先進”國家/地區針對外資投資房地產而實施的10項限制政策，這些盟國一直在施行政策的同時，美國卻不存在此類監管，這使得美國的買房投資成本相對較低。讓美國成了外國富人們轉移資產的目的地。

商業日報調查了新加坡、香港、加拿大的不列顛哥倫比亞省和安大略省、澳大利亞的維多利亞州和南太平洋的新西蘭，這些地方都對外國購房者徵收額外税，以避免外國購房者的需求激增導致房屋價格大幅飆升。

新加坡於2011年開始徵收房產印花税，目前税率為20%。在香港，非香港居民購房者的印花税為30%。與此同時，當地購買第二套住房的人也受到了類似數額的税收懲罰。此舉極為有效地壓制了房產炒作。

但沃頓商學院（Wharton Business School）的房地產專家凱斯又表示，如果新冠肺炎疫情持續下去，實際上可能會緩解那些美國國內買家的壓力。因為大趨勢是，房價可能要跌…

美利堅基準利率目前在2.25%至2.5%之間。週四美聯儲（Federal Reserve）加息0.75%，使得美國人平均抵押貸款成本投入增加了200美元。

“事實上，**現在償還抵押貸款的成本要高得多，而且房地產價格是否會出現回調的持續不確定性，已經讓美國市場開始降温。**而美國樓市會縮水也會讓一些熱衷投機的中國人撤資。”

凱斯教授解釋説：“很明顯，這對國內購房者來説，確實是一個優勢。”

隨着中國和其他外國買家繼續在美國房地產上花費數以十億美計的元收購樓盤，NAR組織發現，與度假別墅或租賃房屋相比，中國大陸（數據樣本中還包括香港和台灣）主要是在購買“私人住宅”。因為有了這個數據，美國各州政府可能會選擇性地針對不同領域房地產徵税。

基於目前的形勢，最容易挑頭對外國（尤其中國購房者）開徵特別税收的便是正在抨擊外國炒房團的陽光州州長德桑提斯，同時，他也是美國2024年熱門的總統候選人之一（馬斯克和他的粉絲們支持德桑提斯）

如果德桑提斯真的開始加税，那麼許多類似的州會跟進。到時候，一些人的財產會遭受很大損失。

英語高贊評論

捫心自問——如果你是個國外公民，你在中國還能買多少房產和企業？

這需要叫停。如果你不是美國公民……你就不能買美國土地。

德桑提斯又説對了

我們美國人不能在中國買房產，所以同樣的規則也應該適用他們。國會需要幹活兒了。

覺醒派讓美國破產，令我們走在下坡路上

民主派就是恨國黨，他們讓全世界的窮人和毒販湧入我們的祖國，我們的城市被無家可歸者和犯罪們摧毀了。

美國最後的（歲月）

必須制定法律，禁止中國公民在美國擁有土地。因為我們不能在中國擁有土地，所以讓他們都見鬼去吧。

從目前的形勢看…德桑提斯很可能把針對外國炒房團開徵特殊税收作為未來登頂白宮的政治資本來做，那麼，他的決心就會變得非常大。如果他開了頭，在民間得到了口碑，其他的州長就會效仿。多米諾骨牌就全面開花了……這時候，便是幾家歡樂幾家愁。

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