中國的房地產業即將面臨走弱甚至下跌，已經是不可避免的大趨勢_風聞

在中國靠房地產迅速發跡的富翁有很多，如今靠房地產商輕易暴富的好日子即將過去了。

原因是，1、中國出生人口已經持續下降，並且不可挽回，沒有大量年輕人口紅利做支撐，房地產就沒有很大的市場需求；2、房地產業經過近四十年的連續高增長，價格已經遠遠脱離消費者承受能力，遠遠高於居民平均收入的正常比例，再大幅度漲價已經沒有空間了；3、國家近些年來大面積的政策性棚户區改造舊城改造，已經解決大部分市民的住房剛需，如今大多數中年以上的人都有自住房了，沒有更大的市場需求來支撐房價（只有少數一線城市吸引年輕人，房價只是會多持續幾年而已）；4、隨着老齡化人口的加速離世，未來還會逐步產生大量的剩餘住房和空置房待售，一些中小城市縣城鄉鎮會出現房屋過剩的新問題，會引發全面的房價大幅度下跌。因此，房地產行業已經逐步走入夕陽產業。

作為華人首富最大的房地產商人李嘉誠主動提前佈局，全面退出中國這個巨大市場，就是一個最佳印證。還有當年如日中天的房地產大公司SOHO的潘石屹，變賣全部股份全家遷居美國，也是提前一步脱離風險。

當然了，房地產也不是一點好處沒有，由於中國人口基數巨大，房地產持續高速發展，1、成為國民經濟的支柱產業之一，帶動上下游產業蓬勃發展，對整我國經濟持續高速發展有一定貢獻；2、房地產屬於大宗商品，佔用資金巨大，已經成為我國過剩資金的最大“蓄水池”，可以有效避免通貨膨脹的發生。（歷來長期高速發展的國家都很容易發生通貨膨脹）。

正是由於房地產業佔用資金巨大，導致銀行金融領域承擔了巨大風險，一旦房地產快速下跌，那麼必然形成鉅額呆壞賬，導致金融危機和經濟危機的發生。（美國2008年“房地美”“房利美”倒閉引發全球經融危機，就是這個原因）。相信我們的中央政府一貫採取穩健謹慎的金融財政政策，會提前着手預防和化解此問題的。