為防止挪用，有城市公示85個在售樓盤資金監管賬户_風聞

為防止商品房預售資金被挪用，江西省九江市將對商品房預售資金監管賬户展開更加透明化管理。

近日，江西九江住建局公示了中心城區85個現有在售樓盤的139個商品房預售資金監管賬户。購房人在購房時將購房款直接存入商品房預售資金監管賬户。

“對預售資金監管賬户實施監管一直存在，但對監管賬户進行統一公示，加強社會層面對監管賬户的監督工作，則是近期展開的。”九江市住建局房地產市場監管科一位工作人員告訴記者。

上述九江市住建局房地產市場監管科工作人員告訴記者，九江此前便明確，新建商品房預售的首付、按揭貸款，均應納入監管賬户進行集中管理，而近期對監管賬户進行公示，意在促進商品房預售監管資金的歸集，保證預售資金用於項目建設，防止資金被挪用。

“一些購房者可能會認為，只要把購房款打入房企給到的賬户內便可以，但其實這是一個容易被忽略的重要細節。公示樓盤監管賬户信息的作用就是提示購房者，如銷售人員讓購房者將購房款打入其它賬號，那麼購房者有權提出要求，應將購房款打入公示的指定監管賬户內。”上述人士説。

九江市住建局方面表示，購房者可對房企違規收取商品房預售資金的行為進行監督舉報，並於官網公佈舉報電話。

“從實際情況看，預售資金監管過程中，確實存在一些貓膩操作，使得各類預售資金監管被架空。而購房者也無法及時或準確去監督。此次九江公示此類賬户，使得購房者購房的時候就可以查證，這樣買房的過程中能夠意識到此類資金監管的要求，同時也防範了房企營銷人員拿其他賬號來糊弄購房者的風險。”

嚴躍進説，後續要積極落實“開盤即監管、賬户需公示、違規可舉報”的制度，其對於保護購房者合法權益、保障資金運作安全、確保工程如期交付等都有積極的作用。

“透明化的規則對於保護購房者合法權益、保障資金運作安全，以及確保工程如期交付均具有積極作用。”嚴躍進表示。

在廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，讓購房者知曉監管賬户重要性、將資金存入監管賬户，有利於規避賬外收款，但這僅為第一步。

“確保資金按用途、按節奏使用，預售資金只得用於工程費用相關支出，只能按照進度來支持，這些後面的環節更加重要。否則，即使資金進入賬户，意義也不大。”李宇嘉認為。