3000億央企巨頭出手，深圳頂級豪宅地塊有救了_風聞

深圳著名豪宅半島城邦在全員待崗兩個半月後，迎來了重大轉機。

8月1日晚，去年銷售規模3200億的招商蛇口和半島城邦母公司南海控股雙雙公告，雙方子公司簽署了戰略合作協議，有意向通過債務重組、股權重組、管理重組、代建代銷售等方式，分步驟解決半島城邦房地產面臨的問題，推動深圳半島城邦第五期項目的順利進行。

這意味着，半島城邦五期，這個深圳萬人矚目的頂豪收官之作，在深陷財務危機全員待崗兩個半月後，終於不再遙遙無期。

半島城邦，在深圳地產界可謂是炙手可熱、無人不知、無人不曉的頂級豪宅，一線臨海海景，佔據絕佳地段。

西臨蛇口漁港碼頭，北側依託於蛇口山望海公園，東側與東角頭填海區相臨，靠近西部通道口岸用地，南側的濱海步行長廊與深圳灣相連。項目涵蓋高端住宅、商業、酒店、寫字樓等多元業態。

半島城邦項目於1996年拿地，項目總用地面積約30萬平方米，總建築面積逾100萬平方米。共分五期進行開發，一二三四期均已在2006年、2009年、2016年以及2019年分別入市，第五期尚未完工。

從2006年一期入市開始，開一期紅一期，足足紅了16年，是整個深圳網紅時間最長的樓盤。尤其是半島城邦三期產品，是真正意義上的臨海而居，緊貼海岸線屹立，永久無遮擋一線海景，下樓就是15公里的濱海長廊。

也因此成為豪宅中的稀缺神品，深圳的頂流，在全國也都是知名的頂級豪宅。

某第三方中介平台截至8月1日的數據顯示，半島城邦1-3期房源的實際掛牌價普遍在10萬-12萬元/平方米，如目前半島城邦二期一套4室2廳精裝修141平方米的房子，總價1437萬元，摺合單價10.15萬元/平方米；半島城邦三期一套5室2廳231平方米的房子，總價2680萬元，摺合單價11.6萬元/平方米。

而這還是受制於政府指導價，有報道稱真實售價已超30萬元/平。

據瞭解，四期項目還在推進時半島城邦房地產就開始陷入困境，業主們一度擔心交不了房，多次維權。

目前深圳半島城邦房地產開發有限公司涉及的自身風險達100條，今年以來曾7次被不同法院列為強制執行人，被執行總金額為12.7億元；另外因債務糾紛就在7月18日和20日，公司被法院列為限制高消費企業。

此外，公司還因拖欠員工工資還在今年4月和6月兩次被深圳南山區人力資源局處罰。

今年5月，在各大購房羣裏突然瘋狂刷屏一則通告，刷屏深圳，各大媒體紛紛報道：自6月1日起，深圳半島城邦房地產開發有限公司及子公司深圳半島城邦置業有限公司全員待崗6個月，如6個月後公司仍然無法正常經營運轉，將做適當延長。待崗期間公司將只發放待崗工資。

此次，招商蛇口半島城邦房地產簽訂戰略合作協議，推動深圳半島城邦第五期項目進行，這對於半島城邦這個頂豪項目，無疑是一個巨大利好，他們的強強聯手，也無疑為深圳當下樓市打了一針強心劑。