股債雙殺地領跌後,龍湖集團全面反擊_風聞
正经社-正经社官方账号-发现公司价值,解读财经大势,警示投资风险2022-08-12 16:45
文丨郭小興 編輯丨杜海
來源丨正經社(ID:zhengjingshe)
股價剛剛經歷了一場大跌的龍湖集團,展開了全面反擊,但其以穩健著稱的自身並非已無懈可擊。
8月11日,龍湖集團大幅高開。不過,漲幅從集合競價的14%多、開盤後迅速衝到的10.50%到最終報收的5.74%,都在10日報跌的16.40%之下,大片失地仍然有待來日繼續追收。
8月10日在內房股中突然股債雙殺地領跌,股價跌幅最高接近20%,債券偏離值最高達到30%,主要源於市場一則關於“商票逾期”的傳言,以及瑞銀一份下調目標價的報告。
有市場人士認為,不排除這背後存在做空資金提前埋伏的情況。港交所披露的公開數據顯示,今年5月以來,龍湖集團每天的做空(股數佔成交流通股數的)比例,已從10%左右上升到了20%左右,甚至一度觸及到了41.37%。8月10日,“做空股數”更是從79.15萬股一下子猛增到了922.2萬股,做空比例也達到了21.5%。
《正經社》分析師注意到,10日盤中,有接近龍湖集團的知情人士就進行了“闢謠”:“龍湖去年就不開商票了,沒有商票逾期,(傳聞)純屬造謠。”但這個“闢謠”並沒有打住股價的跌勢。
在市場的一片迷惑中,收盤後,儘管還處於半年報披露的緘默期,龍湖集團仍然迅速召開了一場特別會議,執行董事兼董事會主席吳亞軍、副主席兼執行董事邵明曉、執行董事兼CEO陳序平、執行董事兼CFO趙軼等高管全數出場,對債務、拿地、調控等熱門話題逐一進行了回應。
針對傳言和股價的巨震,管理層宣稱,目前商票餘額為7個億,會在年底之前清零;已關注到(謠言的)相關源頭,準備追訴。
董事長吳亞軍説,對於股價下跌並沒有太在意,“下跌是市場驚慌導致的,企業根本沒出任何狀況,龍湖內外債結構都很好。現在不是看風險,反而是看機會的時候,該爆雷的都爆了,現在是行業最黯淡的時候,但我們應該往光明看。……政策會逐步出台,行業出清後,龍湖會一直存在機會”。
當日晚間,上海票據交易所亦罕見地專門發佈了公告,還對謠言進行了譴責。其宣稱:“經核實,截至2022年8月10日,龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄,相關謠傳並不屬實。上海票據交易所致力於維護票據市場平穩有序運行,對於這種通過謠傳擾亂市場秩序的行為予以譴責。”
接下來,花旗又追加了一則維持買入評級的報告,目標價為53.3港元/股,跟瑞銀10日的由“買入”下調至“中性”、目標價下調至25.7港元/股針鋒相對。
支撐龍湖集團全面反擊的,是比較穩健的財務。公開資料顯示,截至2021年底,龍湖集團已經連續6年處於三道紅線“綠檔”,淨負債率下降到了46.7%,現金短債比達到6.11倍(剔除預售監管資金及受限資金後現金短債比為3.88)。截至目前,一年內到期的債務,境內為147億元,境外為3億美元,佔總體債務比例不到10%。
不過,《正經社》分析師認為,從房地產市場整體來看,還處在進一步探底的低迷期。就房地產個股而言,相對於那些股價已經跌去了八九成的內房股,龍湖集團較歷史高點的跌幅狀況,還存在補跌的可能性。
業績方面,2022年1-7月,龍湖集團累計實現權益簽約額683.6億元,實現權益簽約面積418.9萬平方米。關鍵時期,重拾消費者和投資者的信心極為重要。在這個征程中,在促動並等待行業回暖的同時,繼續苦練內功、進一步提升產品的整體品質至為關鍵。放眼房地產業界,龍湖集團整體產品品質儘管有着不錯的口碑相傳,但繼續提升的空間仍然不少。
總之,無論是在直接關聯着業績的產品層面,還是在多空搏殺的資本市場,龍湖集團和其他內房股接下來都還有得看。【《正經社》出品】
責編|唐衞平·編輯|杜海·百進·編務|安安·校對|然然
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