如何才能維護好一個健康的房地產市場？_風聞

【本文來自《17家房企聯名請求合肥市政府：打擊專業房鬧及“惡意維權”》評論區，標題為小編添加】

今年在南京買了個房，有些話還是想聊聊。

從消費者的角度看，買房特別是期房，就像是開盲盒一樣，開一個幾百萬的盲盒，從買房的那一刻就開始焦慮。房子能不能如期交付，精裝毛坯可不可以自己選擇，精裝質量能不能保障，出現問題能不能及時修復。這裏面涉及很多消費者的利益保障問題。

拿自己的經歷舉例子，買房時的購房合同説是統一模板，除了個人信息和房屋信息其他一條都不能改，只能選擇籤或不籤，根本沒有商量的空間。精裝樓盤不能選毛坯，想自己裝就砸了重裝浪費錢浪費資源。明明貸款審批一個月根本下不來，合同裏卻規定一個月內款不到算乙方違約（雖然開發商也不會真的按合同追究）。精裝標準不清晰，各種設備材料動不動就是某大品牌或同價位其他品牌。驗收的時候除了重大問題可以拒收，其他問題都不能拒收，還規定只要收了鑰匙或者超過期限都默認收房。收完房子有問題不給及時修或者敷衍了事，比如防水有問題不鏟了重做只在表面補裂縫這種。

以上這些都是消費者實實在在的困惑，歸根結底就是花了錢買到了有問題的房子，有沒有問題是以房屋實際居住質量為參照的。

如何保障消費者的利益需要相關的法律法規的健全，有關部門責任的落實，各類合理訴求爭端處理渠道的暢通和透明等等。

房屋作為一種特殊的非標商品，同一個房產商不同城市甚至同一個城市樓盤的質量都可能有很大差距，消費者憑自己真的很難降低遇到各種問題的風險，這種開盲盒的體驗是最無法接受的。

而房產商只會在法律法規允許的框架內追求利益，指望其主動承擔額外的責任本就不現實。

這種所謂的房鬧和維權，縱使有人通過組織以牟利，也是以消費者客觀存在的不滿意為前提的，如何保障消費者的利益，規範房地產市場裏房屋建造銷售驗收等全流程行為規範，才能維護好一個健康的房地產市場。