海景房也是分檔次的,好的住起來是很舒服的,而且要能買到也要看機會_風聞
老派作风-2022-08-13 08:53
【本文來自《多地海景房,跌成“白菜價”》評論區,標題為小編添加】
同意這個觀點。看海景好的房子,即使在海邊也是不多的,往往只有最靠海的那一側的有價值,而任何樓盤基本都不可能是隻有那一排樓的。我買的房子就是建築東南方面向大海,樓本身是南北向的,應該是比較理想的,而且是最靠海的那一棟,只是非最東邊的單元。這樣,看海景沒問題,但每年有兩段時間是看不到日出的。整個小區,只有我們這座樓最東邊單元東邊的那一户是成年都能看到日出的,在小區建好的時候,那一排房子多數都是讓關係户買走的,少數幾間也是一搶而空,而且至今也沒有人再賣出。我的房子是建築商原來自己留下了打算做旅遊出租的,搞了一年多發現市場不好才又拿出來賣的,但很快新冠疫情就開始了,至今也沒有賣完。
所以,如果就衝着最好海景去的話,那可選的房子是不多的,真想要的話趁早買下還是很有必要的。
海景房潮濕、鹽分大等缺陷,對遼寧這邊來説其實都不嚴重,北方本來就乾燥,海邊也比南方的內陸乾燥很多,基本不會有像南方那樣梅雨季節很容易發黴的時候。像我買的這種十幾層上的房子,住了幾年也沒有發現家裏出現任何物品被腐蝕的跡象。
至於生活質量,和北京比,這邊簡直就是天堂。這小城市的市政建設還是相當可以的,起碼新開發區的路可以説比很多大城市一點也不遜色。一般公交、購物和餐飲是很方便的,快遞也是直接送小區的。對有車族來説很多人都是出門就開車的,一般不用考慮我今天去的地方好不好停車,會不會堵車,和在北京用車完全是兩個世界。
這是一個旅遊城市,海邊旅遊設施建設也是很可以的,有時間去海邊散步可以沿海邊木棧道走出十來公里,那可真是享受。

至於除冬天以外的氣候都是很宜人的,一般年份夏天需要開空調的時候可能也就十來天吧。我的空調這幾年來基本就沒用過。像今年更是比往年還要乾燥些,室內升到30度的時候也就幾天,其他多在27度以下,吃飯時微微開點電風扇就行了。
這裏海邊原來的建築基本是賓館和療養院,周圍污染工業幾乎沒有,空氣質量是沒説的,確實是養生的好地方。
東北的冬天確實比較冷,但新小區一般都是有暖氣的,按理也不是問題。只是我們小區的供暖商冬天為了利潤總是不好好燒,再加上很多房子是沒人住的,所以往往只能勉強能維持在18度左右,對老人和小孩並不友好。和市政府交涉但一直也不能改善,從這一點上説小城市確實有市政管理不到位的地方。
目前這邊商品房空置率很高,但銷售慘淡主要還是因為疫情的影響,另外東北人口和工業不興旺也是一個原因。好處是房價確實很低,如有條件長期在這邊住的人早點來尋購滿意的海景房其實是好時機。只不過可惜的是,大多數北京人其實並沒有在這裏長期住的條件。