重磅！取消外地居民購房限制，新購房不再限售_風聞

樓市迎來利好消息。

針對網傳海寧對非本市户籍居民家庭購買住房的享有本市户籍居民家庭同等購房政策、新購房取證即可轉讓的消息，記者8月18日致電海寧市房地產管理處進行求證。

相關工作人員回應稱：“8月16日海寧發佈了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》，但官方文件不公開，內容就是取消外地居民購房限制政策，新購房不再限售。”

1、意見明確支持合理住房需求、保障住房金融消費者合法權益、加大人才住房保障力度、加大購房信貸支持力度、加快城鎮有機更新、持續規範市場秩序等措施。對非本市户籍居民家庭在我市購買住房的享有本市户籍居民家庭同等的購房政策，新購買的住房自取得不動產權證之日起即可轉讓。

2、切實保障住房金融消費者疫情期間的合法權益，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控隔離觀察人員，參加疫情防控工作人員及疫情影響暫時失去收入的人羣，鼓勵金融機構靈活調整住房按揭還款安排，合理延後還款期限，並按調整後的還款安排報送徵信記錄。因疫情影響未能及時還款的，經金融機構認定，相關逾期貸款可以不做逾期記錄報送。

3、進一步優化人才購房補貼政策，適當加大補貼範圍和力度，探索推行人才房票。在新的人才購房政策出台前，對符合《關於印發<海寧市人才購房補貼實施辦法>的通知》(海人社〔2020〕76號)的第6類人才，在2022年5月26日至2022年12月31日期間購買新建商品住宅的，在原有購房補貼標準基礎上，增加5萬元的購房補貼標準。

4、鼓勵和引導金融機構：對非本市户籍購房人實施無差別化住房信貸政策。首套和改善型二套首付比按下限執行，同時，首套房個人住房貸款實行優惠利率。落實好公積金貸款首房首貸家庭最高貸款額度上浮、住房公積金支持人才安居等政策。

5、對市民關心的房票安置，意見也進一步做了明確加快城鎮有機更新。加快實施城鎮有機更新計劃，十四五期間的徵收計劃將適當提前，並積極引導國有土地上房屋徵收貨幣安置，推進“房票”政策全覆蓋。探索集體土地上房屋搬(拆)遷推行“房票”安置。

此外，8月18日，針對江蘇崑山、太倉放寬限購政策的消息，記者也致電崑山市房地產交易管理中心和太倉市房地產交易中心進行求證，相關工作人員均向記者確認，購房政策有調整，目前外地人買首套房不再需要社保或個税證明。

其中，崑山市房地產交易管理中心的工作人員對記者説：“現在外地人買第一套房不需要社保或個税證明了，昨天開始執行的。”上述工作人員表示，人社局認定的符合條件的外地户籍人才可以買三套房。

太倉市房地產交易中心的工作人員説：“現在為了優化限購政策、支持剛需，外地人如果在蘇州大市範圍內沒房的話，可以不用任何手續買一套。”

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，崑山限購放鬆，信號意義很強。崑山樓市背後跟上海買房有關係，很多人因為上海限購沒法買房，就得在上海周邊買。此次政策影響比較大，不僅影響崑山本地購房者，也影響到上海的一些購房者。

嚴躍進指出，近期，多個城市政策鬆綁，表明樓市存在壓力，通過放鬆購房政策來緩解市場壓力，體現了城市羣、都市圈普遍都在放鬆的方向。