集鎮，在未來也替代村莊，成為我們生活的最小單位/聚落？_風聞

【本文來自《北師大房地產研究中心主任董藩建議：農民在縣城買房住，開車去農村種地》評論區，標題為小編添加】

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• 我來答覆你，因為我也是農民，我老婆也是村民，我家四川南充市離縣城半小時車程。離開鎮上15分鐘車程。

地區屬於山地丘陵。 

1、你説的平整土地，幾乎不可能。

2、你説的老百姓有很多人在鎮上，縣裏買了房子。還回家種地。但我問你一個問題，我們村，一個社原有二三百人、現在大多數人出門打工，按你的意思，或者這個專家的意思，回家縣裏買房，那全部都回來嗎？全部都回來的話，這二三百人，如何生活（小時候我們人均那土地太少了，現在也一樣，糧食不夠吃，基本上一碗米飯，大部分紅薯和酸菜，蜜豆看不到，後來出門打工，在外面有收入了買菜買糧食才解決了生活問題）。 如果現在回來，這二三百人，重複那個年代的生活嗎？  如果不都回來，只回來個別，那能在縣城買幾套房，能解決專家想要解決的房地產問題嗎？如果只回來以少部分。那天地如何種（我們那山地，無法憑證，怎麼機械化？刀耕火種能實現嗎？至少現在機械化還達不到在山地隨意機械化種地的水平）。並且，如果只回來少部分人，那剩餘的其他人又怎麼辦？

3、我們那還算好的，我妻子他們老家，全是高山山地（小時候他們種地都是在陡坡上重點土豆菜，平地極少，小時候糧食也是吃飽都難，我妻子外婆家，都是山頂上，只能放山羊買東西吃）。如果他們回去，繼續陡峭的山裏放羊嗎？

4、就算你們那是平原，我不瞭解情況，但我想請教一個問題，你們那的人全部都會老家種地，按照以前，平分地，老家的地還可以機械化批量種嗎？如果不能那回去部分在縣裏買房，村裏種地，做職業農民（其他打工的 村民同意嗎？或者做職業農民的這一部分同意嗎?）

5.如果回去一部分人，僅僅靠這一部分人，能支撐起縣城的房價嗎？

就問你一個問題，你願意一家人一輩子住在農村務農嗎。

你現在都不在農村，為什麼不在呢。是你那邊的農村沒法子給你一個優越的生活條件，而且，你也説了，那點兒山地根本就不能養活人，為什麼不走出山區，到可以生活的地方重新生活呢，務農不是唯一出路，你那邊的山地確實不適合務農。

我們這邊有平原，也有山地，平原的地就是一眼的平原，適合機械化大生產的運作，為什麼不在這些適合的土地上進行農作。

按中國現時的18億畝耕地紅線，農村人口平均不到三畝，這三畝地能養活你一家嗎，一畝地年收大約一千元，一家人就靠那一年一萬元不到就能生活？

你自己都在外邊找工作做，為什麼其他的農村的人口就不能遷到集鎮，一小部分人以合作公司（合作社）的形式做大規格機械化耕作，其他人可以以辦些小工廠的形式增加自己的收入。

集鎮的好處是當人口多的時候，幼兒園、小學、中學、醫院、水廠、氣站、還有各種各樣的生活配套設施也可以興建起來，集鎮人口不用多，十來萬人口就可以建得很好，管方圓千平方公里的耕地，集鎮中在心位置，到最遠的田裏也只是一二十公里，遠端的種不用怎管理的糧食，集鎮周邊可以建大棚種蔬菜等需要花時間的作物。

集鎮的好處是家家可以有穩定的供電、優質的自來水、方便的天然氣、更重要的是小孩子能上好的方便的學校、老人家能有優質的醫療條件。

這些都是你住在農村沒有辦擁有的。

集鎮能花多少錢呢，而且將來的方向，也是政府想辦法用集鎮來置換農村的宅基地，將原來的宅基地恢復為農田，將農田連結為大塊的耕的，以適應大機械化農作業。

ZF有兩個選擇，什麼都不做，等農村人口自己遷到大城市生活，讓農村消亡；要麼現在就做集鎮，將人口集中起來，建好集鎮生活設施，保留當地人口。