温州軌道交通S1線瑤溪站TOD+未來社區地塊成功出讓_風聞

近日，温州市龍灣區南洋未來社區實施單元出讓地塊（南洋未來社區一期）和瑤溪南12-C-21地塊（南洋未來社區二期）成功出讓。該地塊的成功出讓，將帶動瑤溪片區整體發展，並進一步發揮TOD的引領效應。

■ S1線瑤溪站TOD項目鳥瞰圖（南洋未來社區）

南洋未來社區地塊是依託温州軌道交通S1線（以下簡稱“S1線”）瑤溪站開發建設的TOD+未來社區地塊，地點位於S1線瑤溪站西側，出讓總面積佔169.4畝，建築面積28.6萬平方米，規劃建有商品住宅、商業、辦公、人才住房以及九大場景和幼兒園等。一期地塊北側的2宗商業用地未來會打造成中式風格的沿河商街，延續温州地域特色。二期地塊與S1線瑤溪站通過二層空中連廊連通，市民可以從站點出來直接步行回家或去商業街購物。該地塊內含的城市配套，包括大面積的人才住房（53600㎡）、商務商業（27960㎡）、未來社區場景(14500㎡)，可以説是南洋未來社區的“靈魂”所在。

■ S1線瑤溪站TOD項目鳥瞰圖（天街公園）

■ S1線瑤溪站TOD項目鳥瞰圖（綜合鄰里MALL）

今年以來，隨着S1線文昌路站（預留）的高新區HX-22-B04地塊、龍霞路站梧田東單元A-10地塊陸續出讓，TOD綜合開發在推進優化城市結構、完善產業功能、構建創新生態、提升都市形象方面發揮着越來越重要的作用。同時，它也將不斷助力温州構建“一軸一帶一區”城市發展新格局，為打造“千年商港、幸福温州”貢獻鐵投力量。

撰文：呂天然