許家印立下軍令狀， 9月底前必須全面復工_風聞

保交樓成為行業低谷期房企的頭等大事，恒大許家印也再度放出“軍令狀”。

9月12日，恒大集團召開復工復產保交樓周例會，在會上，許家印表示，今年恒大全體員工在大年初六就提前開始上班，每週召開工程專題會。

在極其困難的情況下，公司上下齊心協力、永不放棄、努力拼搏、日夜奮戰，在政府的幫助下克服重重困難，復工復產取得顯著成效。

“目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。”許家印説。

此外，許家印通報了恒大最新復工進展。目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，“要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。”

許家印還表示，恒大要切實履行好企業主體責任，大幹苦幹，竭盡全力做好復工復產保交樓工作。“只有這樣，我們才能讓業主滿意，才能恢復銷售、恢復運營，才能償還各類債務，走出困境。”

有業主表示，由於體量巨大，恒大復工復產所要面臨的困難遠較一般房企大，能在這麼短時間裏實現大多數項目復工並達到正常施工水平，着實不易。

據克而瑞研究數據，今年1-8月中國恒大全口徑銷售金額僅為295.7億元，權益銷售金額為281.3億元，分別跌落至榜單的第47位和第31位。曾經恒大憑藉較高的規模長期居於銷售榜前三。

從整體市場看，房地產銷售曾在今年6月短暫回升，但7月、8月再度掉頭向下。克而瑞研究統計顯示，百強房企8月單月銷售金額5190.1億元，環比持平，同比降低32.9%。背後原因既有高温天氣、疫情擾動影響，也有“斷供潮”引發的市場信心不足。

樓市低迷，不少房企都開始重點展示自己的“交付能力”。在不久前的中期業績會上，碧桂園宣稱，上半年如期交付1070批次共計25萬套房屋，“居行業首位”。

萬科也表示上半年平穩交付了11.5萬套住宅；美的置業還表示，在上半年交付的3.16萬套住房中，有3640套是提前交付，另有2816套“交完即取證”。

值得一提的是，9月8日，中國恒大發文再次宣佈清盤呈請聆訊延期。

公告顯示，根據香港特別行政區高等法院的通知，清盤呈請的聆訊日期已押後至2022年11月28日，較之前擬定的聆訊日期(11月7日)再延後21天，這也意味着恒大有了更多的時間穩定經營化風險和推進境外債務重組。

另外，近期恒大方面也接連處置了部分資產。8月初，恒大宣佈退還廣州足球場地塊的土地使用權，退地價格為55.2億元，項目虧損12.55億元。

進入9月份，根據阿里拍賣網顯示，恒大南昌持有的盛京銀行全部12.82億股內資股拍賣結束，包括3家瀋陽市當地國資企業和4家民營企業在內的7家公司合計出資73.07億元購得該筆股權，摺合約5.7元/股。若上述交易最終完成，恒大將全面退出盛京銀行。

對於復產復工的進展和資產出售對恒大重組方案的影響，中原地產首席分析師張大偉表示，恒大面臨的最核心問題還是銷售的恢復，但目前的銷售情況對公司幫助有限。

業內分析人士認為，恒大復工復產的階段性成績值得肯定，説明了恒大和許家印積極承擔責任，反映出恒大走出困境的努力，或能也讓包括購房者和債權人在內的社會各界看到了更多希望。