地產不好，忙壞領導_風聞

文|內幕君

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一個月前，湖南常德石門縣委書記號召當地幹部帶頭買房，他説“買了一套買二套，買了二套買三套，買了三套買四套”。

想起廣西玉林公務員要下鄉賣房，狗蛋覺得現在的幹部也太難了，不僅要帶頭多生娃，還得多買房。

不久前，山西長治為了防範化解房地產領域重大風險，穩定房地產市場預期，實行了領導包聯制：

億元以上房地產開發項目由縣、區領導包聯，10億元以上項目由市級相關部門領導包聯，50億元以上項目由市領導包聯。

大家可以從字面上理解這個制度，就是包乾、聯繫，是政府實施的一種幫扶政策。

包聯制度經常會出現在鄉村治理或者經濟發展上面，比如扶貧工作，也有針對企業重點項目“包聯”，做到指導好、服務好企業。

而像長治這樣觸及房地產，根據項目建設規模、企業信譽、資金運轉、建設進度等條件分類別建立任務清單，實行領導“包聯”制，還是第一次。

任務攤派到領導肩上後，他們就得主動對接，減少甚至避免出險房企帶來爛尾問題。

現在帶頭買房還不夠，給爛尾房兜底又被提上了領導的日程表。

地產不好，忙壞領導。

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2022年還有3個多月就結束了，不出所料的話，今年地產圈一定少不了兩個年度熱詞，一個叫「強制停貸」，一個叫「表演式復工」。

房企不能按時交房，業主聯合起來不還月供了，這叫強制停貸；面對業主停貸，開發商聯合施工方叫一些人上工地敲敲打打，假裝復工，這叫表演式復工。

行情不好，大家都被逼出了十八般武藝和勇氣。

那英2016年參加《中國新歌聲》節目，節目開播前有場唱會，那英作為主教練登台獻唱，氣氛上來後，她走下台和現場觀眾握手。

大概是觀眾過於熱情，把那英價值260萬的戒指握沒了，覺察後的那英情急之下朝着台下喊：誰拿了我的戒指，還我。

而話筒裏繼續傳出她唱《征服》的聲音……

有人説那姐當年假唱了，也有人説是半開麥，即伴奏裏有事先錄好的原唱，歌手上台時也會唱，不完全對口型。

這就好比狗蛋去KTV喜歡開原唱，然後跟着吼，狗蛋唱了但又沒有完全唱。

後來一有人質疑那姐假唱，網友就會想起“還我戒指”。

歌手真唱歌，房企真蓋房，狗蛋説本來是天經地義的事嘛，怎麼最後大家都開始演戲了？

湘潭一個停工多時的樓盤復工時，在售樓處內外掛了很多橫幅，慶祝自己復工復產，並邀請準業主們來感受。

大家上工地一看，工人沒幾個，還有人坐着玩手機，表演得太不走心了。

更絕的是，業主本是維權來的，結果被開發商順勢打成廣告：營銷中心人氣火爆。

人生處處是劇本，一不小心都是戲中人。

演技好一點的樓盤會做戲做全套，比如電梯得上下開幾次，讓塔吊轉幾圈，然後要求僱來的人要長得像工人。

8月份，因為鄭州某樓盤每天表演式復工，業主無奈坐爛尾樓上大哭，視頻全網傳開，引發外界對「表演式復工」現象的關注。

這下把領導忙壞了。

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9月6日有關部門下發通知，表示鄭州市要“大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工”。

其中明確指出，是要實現全面持續性實質性復工，嚴禁出現弄虛作假、進行表演式復工或階段式象徵性復工。

樓市下行加上房企大範圍出險，全國陷入停工的樓盤以及出現“爛尾潮”的城市不計其數，鄭州是第一個向表演式復工説不的。

只不過作為“爛尾之都”，鄭州停工樓盤估計不下百個，通知裏提到的台賬上停工爛尾項目是72個，要在一個月內實現全面實質性復工，任務之重可想而知。

為了實現保交樓小目標，鄭州想出很多辦法，除了提供資金籌措幫扶以及政策上行方便之外，還想到了一個小妙招：

對不配合復工的房地產企業進行偷漏税核查。

不過狗蛋還是有點擔心，不想體面或者實在沒條件體面的房企，哪還會怕查税啊。

馮侖曾提到，北京CBD的樓有一半是他們（萬通六君子）蓋的，現在別管六君子還是三劍客，都已隱入塵煙。老潘做賬偷税漏税被罰好幾個“小目標”，一個run了的人是不害怕的。

狗蛋還有另一重擔憂，就是知道你在演戲，然後配合你演戲。

重慶恒大世紀城3期就被投訴：8個月了10多個人在工作，有關部門也知道，合夥完成了表演。

石家莊天山世界之門，工地天天施工，四年了還沒有打好地基。

有的樓盤剛復工一陣，就接到揚塵管控了，然後再停工，業主吐槽這叫「表演式文件」。

鄭州大幹30天實現全面復工這事，不靠演技的話，那就需要靠點奇蹟了。

而奇蹟可能需要領導們來創造。

這回還是領導帶頭。

鄭州各開發區、區縣(市)黨政主要領導被要求帶頭，親自分包1-2 個重大停工問題樓盤項目。

對於一些較為複雜的停工樓盤，明確分包領導後，屬地黨委政府主要領導要履行兜底責任。

對於10月6日前所分包的項目沒完成復工的，分包領導和轄區主要領導會被全市通報批評。

國內房地產發展40年，領導們還是頭一次明確被要求背鍋。

狗蛋説，目前鄭州方案算是開了先例。保交樓茲事體大，有了鄭州方案在前，其它城市未來肯定會摸着過河。

時間緊任務重，多生娃、多買房、保交房……

現在，壓在領導頭頂的大山也有三座了。